文一塘溪津門遲遲不網籤備案業主怎麼辦？

一、文一塘溪津門遲遲不網籤備案業主怎麼辦?

文一塘溪津門的房地產商若是遲遲不網籤備案業主可以採取以下辦法來維權：

1、購房者可以聯繫開發企業，要求進行網上籤約和登記備案。

2、向市房屋產權與市場管理處直接投訴。

3、取消購房。

4、造成損失或遇到一房多賣的，直接向法院起訴開發商。

二、開發商不網籤的原因是什麼?

買房後要實時網籤，但是‘實時’的期限是多久沒有明確規定。這也給了開發商打‘擦邊球’的機會。開發商遲遲不網簽有可能是有購房者在網籤之前又把房子賣了出去，開發商在儘快收到資金回籠後，也願意配合改合同(注：要收取改合同費用)，遲遲不網籤可能是等機會把手頭上改合同統一再集中辦理。或者有其他原因。

開發商不能網籤，流程上肯定是有問題的，其主要可能有以下2個原因：

1、開發商5證不齊全。

“五證”是指：《國有土地使用證》，是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金，獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證;《建設用地規劃許可證》，是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設項目位置和範圍符合城市規劃的法律憑證;《建設工程規劃許可證》，是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證;《建設工程施工許可證》;《商品房銷售(預售)許可證》。建設部規定沒有取得預售許可證的房子是不能對外出售的。

2、開發商被暫停網籤。

在有些情況下，開發商會被住建局暫停網籤備案，如開發商拖欠土地出讓金,開發商違規建房，開發商違規賣房等情況。

對於網籤後開發商不備案的情況，首先需要確定沒有辦理網籤手續的理由，若是賣房的一方故意不網籤，那麼首先可以督促對方辦理網籤手續，若是對方已經將房屋售賣給他人，那麼此時就可以向買房者索賠了。