有房貸怎麼辦房產證

有房貸辦理房產證的手續次性付款拿產權證的手續一樣。
雖然有房貸，當事人也可以攜帶身份證、户口本、圖章等，在交納了手續費、契税、印花税後三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請，經房地產管理部門審查驗證後領取房地產權證，不過這種情況申請得到的房產證，是蓋了“房地產他項應享受的利益專用章”的。

法律依據：《個人住房貸款管理辦法》

第三十五條　借款人有下列情形之一的，貸款人按中國人民銀行《貸款通則》的有關規定，對借款人追究違約責任：
　　一、借款人不按期歸還貸款本息的；
　　二、借款人提供虛假文件或資料，已經或可能造成貸款損失的；
　　三、未經貸款人同意，借款人將設定抵押權或質押權財產或權益拆遷、出售、轉讓、贈與或重複抵押的；
　　四、借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款的；
　　五、借款人拒絕或阻撓貸款人對貸款使用情況進行監督檢查的；
　　六、借款人與其他法人或經濟組織簽訂有損貸款人權益的合同或協議的；
　　七、保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力，抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息，質物明顯減少影響貸款人實現質權，而借款人未按要求落實新保證或新抵押（質押）的。