房子有貸款離婚房產證去名字怎麼辦手續？

現在社會婚姻關係勢必考慮一些現實因素，有房有車已成為一種必要條件，買房的過程中會涉及到房貸的問題。夫妻財產和孩子問題成為爭論的焦點,離婚財產的分割問題正變得越來越複雜,新婚姻法規定的夫妻財產實行共同財產,此外的夫妻財產也可以進行約定。那麼離婚時，貸款買的房也成為一大難題：房子有貸款離婚房產證去名字怎麼辦手續？

一、房子有貸款離婚房產證去名字怎麼辦手續？

離婚後原來夫妻單方名下房產需要過户的話，需要雙方帶着身份證明、房權證、户口本、離婚證、離婚協議、過户確權審批表等材料到房管部門辦理，該過户房產也屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交税;

只是需要提醒的是，過户的房產必須沒有貸款、不在抵押狀態。

二、婚前個人按揭買的房，離婚時歸個人 

《徵求意見稿》第十一條對這一問題頭次做了明確規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時可將該不動產認定為不動產權利人的個人財產，尚未歸還的部分貸款為不動產權利人的個人債務。婚姻關係存續期間由夫妻共同財產還貸部分，應考慮離婚時不動產的市場價格及共同還貸款項所佔全部款項的比例等因素，由不動產權利人對另一方進行合理補償。《徵求意見稿》第十一條明確了婚前按揭購房為婚前個人財產，也明確了得房一方應在考慮市場價格及還貸比例的基礎上給予對方合理的補償，既保證了一方個人的財產權利，又在房產不斷增值的社會背景下兼顧了配偶的相關權益，並使得司法實際操作更加方便，應該説是比較進步和完善的。

三、婚後父母買的房，離婚時歸個人

中國老百姓傳統的觀念是：有了房子才能結婚。不過，目前年輕人的收入和越來越高的房價不成正比，很多年輕人只有靠“啃老”才能有套房。而做父母的往往也會耗光積蓄幫着子女買房。可如果一旦小兩口要離婚，那問題就來了，給孩子買的房，孩子的另一半有份兒沒?

《徵求意見稿》第八條對此類案例也做了規定，婚後如由一方父母出資購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可視為對自己子女一方的贈與，應認定該不動產為夫妻一方的個人財產。

按照《婚姻法》解釋第二十二條規定：當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。《徵求意見稿》第八條有了新的變化，對婚後父母買房的性質進行了權利歸屬上的明確規定，也就是説一方父母出資購買的房產由夫妻共同財產變成了個人財產。　　

隨着我國經濟的發展，我們的婚姻也發生了一些變化，近年來，離婚率不斷上升，在離婚案件中，主要矛盾解除婚姻不再是個案，本篇文章是關於房子有貸款離婚房產證去名字怎麼辦手續問題的相關解答，婚姻不僅是感情上的事情，還是在法律上的事情，如果你仍有不解可以諮詢其他專業的律師，申請相關的法律援助。