房子有貸款離婚房產證去名字怎麼辦？

現在離婚已經是很普遍的事情，很多夫妻感情破裂後辦離婚手續。這個過程中涉及到財產分割，焦點在房產上。像屬於共同財產的房產，房產證上通常寫雙方名字，那麼，離婚後怎麼房產證如何去名?這個手續比較麻煩，有貸款的，需要全部還清後變更房產證上人名，下面我們就一起了解下相關知識。

一、房子有貸款離婚房產證去名字怎麼辦?

如果是婚前個人按揭，離婚時房產歸個人，對於尚未歸還的貸款，為房屋所有權人的個人債務，如果是婚後父母給買的房屋，離婚時應當歸個人，如果房產證已經辦理下來了，就只能等到貸款還請才能辦理去名。

可以變更名字。去銀行問一下房產證是否已經辦下來,一般都在銀行扣押。已經辦下來的話只能等還掉貸款後再換證,沒有辦下來可以找銀行和房產公司提供離婚協議辦理新證。

夫妻帶着身份證、户口簿、房產證、結婚證到公證處辦理協議書公證(也可以離婚後帶離婚證辦理)，約定房產歸你所有，承擔貸款的義務也歸你，離婚後男方就此不能再主張任何權利具體經濟情況雙方協商註明，男方有義務配合女方在貸款還清後辦理過户手續。這個協議書可以請求公證處代為擬定，這樣你就可以在法律的保護下，以貸款人的名義繼續還款(只要能保證還款，銀行是不會干涉的)，然後貸款還清後，可以憑藉公證的協議書去辦理過户登記手續。當然為了防止日後房產部門要求男方出面而男方不出面配合，也可同時讓男方辦理委託書公證，委託你信任的人到時協助你按照協議書內容將房產過户給你。

二、哪些財產屬於夫妻共同財產?

1、夫妻雙方對財產歸誰所有以書面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無爭議的，離婚時應按約定處理。但規避法律的約定無效。

2、夫妻雙方在婚姻關係存續期間所得的財產，為夫妻共同財產，包括：

(1)一方或雙方勞動所得的收入和購置的財產;

(2)一方或雙方繼承、受贈的財產;

(3)一方或雙方由知識產權取得的經濟利益;

(4)一方或雙方從事承包、租賃等生產、經營活動的收益;

(5)一方或雙方取得的債權;

(6)一方或雙方的其他合法所得。

綜上所述，離婚對房產的分割很關鍵，稍微處理不好就容易發生矛盾和糾紛。如果房產有貸款，確定歸一方所有的，另一方要支付房屋差價，然後到公證處做一個析產證明，到銀行變更主貸款人，這些手續都做完後，就可以到房管局要求對房產證上面名字除名了。