買共有產權房就後悔了怎麼辦？

一、買共有產權房就後悔了怎麼辦?

買共有產權房就後悔了可以和對方協商，解除雙方當事人所決定的合同，或者通過訴訟的方式解決。回遷房可以買賣，受法律保護，但是必須要經過一定的年限。在沒有獲得房產證的情況下，購買回遷房會有諸多風險。

(1)回遷房辦理房產證的同時，一般是根據回遷房協議上所簽訂的名字來確定房產人的。因此，如果在未獲得房產證的情況下購買了一所回遷房，則辦理房產證時可能房產證上的名字不一定是購買人。

(2)在沒有獲得房屋產權證的情況下進行房屋買賣交易，這是屬於私下交易的，也是不合法的行為，即使在公證處辦理公證了，也不受法律保護，原回遷户也一樣可以收回自己的房產。

所以，未取得房產證的回遷房的交易行為是無效的，不受法律保護的，對於購買人來説，購買未獲得房產證的回遷房可以説是賠了夫人又折了兵的窘境，而且還是維權艱難的行為。

回遷房要有房產證還要證過了五年才可以賣

回遷房是開發商在徵收土地時，配給回遷户的房子，基本上每個樓盤都會有回遷房。開發商會與回遷户簽訂一份購房合同，購房合同中一般會有關於委託開發商代辦房產證的條款等等。

只有購房合同的回遷房是不能進行買賣的，只有辦理了房產證的回遷房才能上市進行交易，和商品房一樣正常買賣。

二、購買回遷房注意事項是什麼?

1、要留心該回遷房是否已經獲得房產證，記住未獲得房產證的房屋交易是不受法律保護的。

2、簽訂回遷房買賣協議時，要寫明自取得房產證多少日起辦理房屋權的轉移手續。若該回遷房是夫妻共有的，為了保證交易的效力，購房者應要求賣方的配偶在房屋買賣合同上簽字。

3、因回遷房房產證的取得具有一定的不確定性，在取得房產證之前，若賣方發生不測，該回遷房就可能作為遺產由繼承人分割，因此儘量要求賣方的靠前順序繼承人簽字，以表明對賣方出賣行為的認可和對繼承權利的放棄。

在當代的社會，現在如果要購買房屋的話，一定要審查清楚購房者的一些資質方面的一些問題，如果購買的是共有產權房屋的話，也是需要非常的慎重的，比如説在售房主體資格這個方面就需要進行審查，一旦存在着一些法律風險方面的問題，很有可能會導致雙方簽訂的合同是無效的。