夫妻一方簽署的商品房買賣合同有效嗎
一、夫妻一方簽署的商品房買賣合同有效嗎
夫妻一方簽訂的房屋買賣合同不一定有效，如果是購買房產的，則一方簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為購房不需要夫妻雙方同意；
如果是賣房的，則如果出售的房產不是夫妻共同財產的，是籤合同一方個人財產的，則一方簽訂的房屋買賣合同當然也有效。
如果出售的是夫妻共同財產的，則如果購房的第三人是出於善意，並支付了合理對價的，則一方簽訂的房屋買賣合同就是有效的，不過另一方可以要求賣房方給予補償；
如果第三人不是出於善意購房，或者雖然出於善意，但是並沒有支付合理對價的，則房屋買賣合同無效，因為對於夫妻共同財產一方不得擅自處理。
《民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
二、房屋買賣夫妻一方簽字是否有效
房屋買賣合同夫妻一方簽字是否有效根據以下情況而定：
1、在房屋買賣合同中，如果夫妻是買方，一人簽字也是有效的；
2、如果是賣方，當房屋為個人財產時，一人簽字有效；
3、如果是夫妻共同財產，只有一人簽字，未經對方同意，合同無效。
《民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
三、夫妻一方買房另一方必須簽字嗎
夫妻一方買房，另一方並不是必須簽字。一方買房，如果使用的是個人合法所有的資金，則不需要另一方簽字；如果是用夫妻共同財產買房，因為夫妻對共同財產由共同處分權，經另一方同意，可以代為簽字。
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
《民法典》第一千零六十五條第三款，夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
對於夫妻一方簽署的商品房買賣合同有效嗎的問題的答案，上述文章內容中已經作出了詳細的解答，在日常生活中我們也是需要對相關的法律知識進行了解的，這樣才能夠維護自己的合法權益。如果您還有其他相關問題可以點擊下方“立即諮詢”按鈕，諮詢本站網專業律師。
網站地圖更多#房產糾紛相關法律知識
1.2w 瀏覽文章購房合同訴訟時效是什麼2.0w 瀏覽文章哪些房屋買賣合同無效1.8w 瀏覽文章房屋買賣合同在哪些情況下無效2.0w 瀏覽文章房屋買賣合同無效判決是不是可以上訴1.2w 瀏覽文章房屋買賣合同感覺太坑了是否能起訴無效2.0w 瀏覽文章房屋買賣合同失效的情況是什麼1.3w 瀏覽文章買房交了首付沒簽合同怎麼辦1.9w 瀏覽文章買房交了首付沒簽合同怎麼辦1.1w 瀏覽文章什麼情況下房屋買賣合同會無效1.8w 瀏覽文章開發商逾期交房，違約金如何算1.7w 瀏覽文章房屋買賣合同雙方同意解除是否可以2.1w 瀏覽文章房屋買賣是否影響租賃合同效力1.1w 瀏覽文章借錢買房後補借條是否有法律效力1.4w 瀏覽文章在購房合同補充條款簽訂的時候要注意什麼問題1.7w 瀏覽文章沒有預售許可證簽訂的房屋買賣合同是否有效2.0w 瀏覽文章購房合同夫妻雙方都要簽字嗎1.4w 瀏覽文章房產交易陰陽合同的效力是什麼法律規定1.8w 瀏覽文章退房首付金需要承擔多少違約金1.4w 瀏覽文章退房買受人應該付多少違約金2.1w 瀏覽文章房屋買賣合同怎麼有效更多#房屋買賣相關
諮詢商品房買賣合同簽署有風險嗎447次閲讀圖文夫妻一方簽署的商品房買賣合同有效嗎夫妻一方簽訂的房屋買賣合同不一定有效，如果是購買房產的，則一方簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為購房不需要夫妻雙方同意；如果是賣房的，則如果出售的房產不是夫妻共同財產的，是籤合同一方個人財產的，則一方簽訂的房屋買賣合同當然也有效。2023-12-091392次閲讀文章簽署商品買賣合同注意事項都有哪些？2023.03.012160次閲讀諮詢夫妻共同購買商品房1次閲讀圖文夫妻一方簽署的商品房買賣合同是否有效呢？夫妻一方簽訂的房屋買賣合同不一定有效，如果是購買房產的，則一方簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為購房不需要夫妻雙方同意；如果是賣房的，則如果出售的房產不是夫妻共同財產的，是籤合同一方個人財產的，則一方簽訂的房屋買賣合同當然也有效。2023-12-091076次閲讀文章作品版權賣了還能署名嗎2023.03.083048次閲讀諮詢如果夫妻雙方同意共同協商簽署一份1次閲讀圖文夫妻共有的房子一方簽署了買賣合同是否有效夫妻一方簽訂房屋買賣合同是否有效需要按具體情況判斷，具體為：1、如果房產是夫妻共同財產，一方簽訂房屋買賣合同，未經夫妻另一方授權，不能輕易認定購房者為善意。在這種情況下，合同是有效的待定合同，需要夫妻另一方認可。另一方認可的，合同有效，另一方不認可的，合同無效；2、如果第三人善意購買，支付合理對價，辦理產權登記手續，對方主張追回房屋，人民法院不予支持。2023-12-021153次閲讀文章房屋買賣中夫妻一方簽字買賣是有效的嗎2023.03.123133次閲讀諮詢請問，丈夫死亡，妻子能否全權處理，婚內商品房買賣？470次閲讀加載更多更多房屋買賣最新文章
房屋買賣詐騙應該怎樣判刑？1641次閲讀2023.12.31對於房子延期交房怎麼補償1150次閲讀2023.12.31購房合同違約金怎麼賠償1927次閲讀2023.12.31購房人未取得房屋所有權能不能賣1854次閲讀2023.12.29什麼情況下買房人可以退掉已購房屋1703次閲讀2023.12.29
