法律規定棚改房有房產證的嗎？

一、法律規定棚改房有房產證的嗎?

法律規定棚改房不一定有房產證的，並不是棚改房都沒有房產證，是可以向有關部門申請辦理房產證的，但是棚改房房產證的辦理較麻煩，受理的時間也比較長。其他情況下棚改房辦理房產證和普通的商品房辦房產證的流程是一樣的。

雙方只要交易後持房屋的買賣合同和其他的證件到房地產交易所辦理過户的登記，在登記前將所有的税款都繳納清楚即可，經過房地產管理部門的審核查驗後，合格就可以領取到房產證了。

同時各個地區政府也鼓勵居民按期的拆遷，調動起棚改房改造項目的建設積極性，在全國範圍內，只要是列入棚户區改造計劃的項目都可以享受到優惠的政策。改造後有的居民擁有多套棚改房，政府對於這部分就會收取高價的税額，但也難以避免因棚改房而出現的爆發户，所以棚改房的税賦怎麼徵收也是一個問題。棚改房房產證短期是不能辦理的，由於各地政府要考慮到棚改房房產過多獲對商品房進行衝 擊，所以會限制房產證辦理的時。

二、棚改房辦房產證注意事項是什麼?

(1)棚改房房產證短期是不能辦理的，由於各地政府要考慮到棚改房房產過多獲對商品房進行衝 擊，所以會限制房產證辦理的時間，

(2)繳納税賦不確定，棚改房的改造和重建後居民需要繳納契税，開放商也要求繳納一定的税額，但是有棚改房的價格一般都比商品房便宜，導致税收的標準也很難確定。

(3)改造後有的居民擁有多套棚改房，政府對於這部分就會收取高價的税額，但也難以避免因棚改房而出現的爆發户，所以棚改房的税賦怎麼徵收也是一個問題。

目前我們國家關於棚改房房產證辦理是有非常明確的規定的，這也就意味着有一些棚改房完全是可以按照法律當中的規定申請辦理房產證，同時在這裏還需要提醒大家注意的就是，遇到棚改房產過多的是屬於對於商品房的一種衝 擊，所以會限制房產證辦理。