棚户區改造房有房產證嗎？

一、棚户區改造房有房產證嗎?

1、棚户區改造的房子能辦理房產證，只是比較麻煩，時間會久一點。為鼓勵棚户區居民按期拆遷，調動承接城市棚户區改造項目的房地產開發企業建設積極性，凡列入全省棚户區改造計劃的棚户區改造項目均可享受地方優惠政策。

2、棚户區改造項目的政策依據《城市房屋拆遷管理條例》、《西安市城市房屋拆遷管理辦法》《西安市城市房屋拆遷管理實施細則》、《西安市城市房屋拆遷估價暫行規定》等法規、規定文件。

3、棚户區改造的房子繳納税賦不確定，因為負責棚户區改造的房地產是很吃虧的，房地產先投入資金改造完棚户區，正好資金鍊不健全的時候，是不可能負責老百姓這部分的税款的。

《民法典》（自2021年1月1日起施行）第二百一十七條：不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

二、棚户區改造的房子如何辦房產證

棚户區改造房屋房產證辦理手續和普通商品房辦理流程一樣，具體如下：

1、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。去辦理登記需要攜帶身份證、户口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過户手續的通知後，應攜帶身份證、户口本、圖章等，在交納了手續費、契税、印花税後就可以辦理過户手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過户手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過户手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：

賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根複印件、身份證複印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

4、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

在當今社會中也是會有許多地區還存在着居住房屋密度較大，房屋的質量水平較差以及人均使用面積較小的棚户區，那麼為了更好的提高和改善城市公民的生活和居住水平也是會開展棚户區改造工程，在進行棚户區改造工程後房屋的產權人也是可以依照當地的政策辦理房產證明的。