民法典中二手房買賣怎樣知道是否抵押
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一、民法典中二手房買賣怎樣知道是否抵押
進行二手房買賣時，買受人可以到不動產登記機構查詢，查看房屋是否設立了抵押權，也可以要求賣房者出示房產證查看。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；
未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十八條【不動產登記資料的查詢、複製】權利人、利害關係人可以申請查詢、複製不動產登記資料，登記機構應當提供。
二、抵押擔保的債權範圍有哪些
1、主債權，有稱原債權、本債權，是擔保的重要內容
2、利息。
包括法定利息和約定利息
3、延遲利息。
指由於人延遲履行而導致的利息，延遲利息是法定的附隨性債權，因此不必經當事人特別約定或登記，即屬於房地產抵押的擔保範圍。
4、違約金。
指合同一方因不履行或不適當履行合同時，為違約行為支付的帶有懲罰性或者補償性的金錢。
5、損害賠償金。
指債務人因不履行債務或者不適當履行債務給債權人造成損害而支付的賠償費用。
6、實現抵押權的費用。
指抵押權人因行使抵押權而支出的費用，比如拍賣費、變賣費、訴訟費等。
一般來講，房地產抵押擔保的債權應當包括以上幾項，但如果雙方當事人在抵押合同中約定只擔保其中幾項，那擔保的範圍應當依合同約定確定。
通過上述分析知道，依據《民法典》的規定，房屋抵押權設立是以登記為準的，所以進行房屋買賣交易時，買受人可以到不動產登記機構查詢房屋是否設立了抵押權，如果設立了抵押權的，不要購買房屋。
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