買房時如何預防新房一房多賣

一、買房時如何預防新房一房多賣?

預防新房一房多賣的方式是，及時辦理網籤，房屋網籤的作用包括：

1、網籤後業主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以後找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2、交易過程全部信息化後，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。

3、網籤之後，交易將會更加透明，以前那種經紀公司利用客户與業主之間信息不對稱，吃差價的現象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。

4、網籤之後更加有利於政府部門對二手房市場進行監控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監控市場，出台各項市場政策提供更加有力的數據支持。

5、交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關心的一件大事。出台的資金監管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平台，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。

二、新房一房多賣違約責任糾紛的律師費是多少?

新房一房多賣違約責任糾紛的律師費不是法定的，主要和以下因素有關：

(一)耗費的工作時間;

(二)法律事務的難易程度;

(三)辦理法律事務所需律師人數和承辦律師的業務能力;

(四)委託人的承受能力和所在地社會經濟發展狀況;

(五)律師可能承擔的風險和責任;

(六)律師的社會信譽和工作水平;

(七)辦理案件所需的其他必要成本支出。

事實上，現在新房交易辦理網籤備案已經是國家法律制度強行規定的，商品房預售合同辦理網籤備案的前提條件是開發商已經取得了房屋預售許可證，沒有房屋預售許可證的房子是不能購買的。房屋買賣合同辦理網籤備案之後，在合同上可以查到備案號。