不能設定土地抵押權的情況有哪些

不能設定抵押權的土地主要有以下幾種情況：
第一，土地所有權。土地所有權在我國是禁止買賣的，當然也就不能作為抵押物。
第二，地上沒有房屋等建築物、構築物的單獨的國有劃撥土地使用權。這是因為，以劃撥方式取得的土地使用權，土地使用者沒有土地的處分權。
第三，耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地的使用權，但是已經承包的並經發包方同意抵押的荒地的集體土地使用權除外。
第四，鄉(鎮)村企業的集體土地使用權不得單獨抵押。
《土地管理法》
第七十三條買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得;對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施;可以並處罰款;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。