法律規定婚前購房所有權是誰的

法律規定婚前購房房產證上是誰的名字房子就是誰的，如果雙方共同出資但登記了一方名字，另一方有證據證明共同出資的，則房產屬於雙方共有。
如果是夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，則房產是首付方的，婚後共同還貸以及增值部分屬於夫妻共同所有。
【法律依據】《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。