無證二手房需要注意哪些

注意如下：
核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手瞭解，房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。
明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條　下列房地產，不得轉讓:
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。