二手房代辦過户需要哪些材料?
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二手房代辦過户需要的材料有書面委託材料、委託人的身份證件、過户登記的申請書、原房屋產權證、證明房屋所有權發生轉移的材料,例如房屋買賣合同、贈與合同等,由受委託的行為人帶着上述的材料去房管局辦理相關的手續後,房屋的現所有權人。
一、二手房代辦過户需要哪些材料?
需要受託人身份證原件及複印件。
需要帶上委託人的身份證、户口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料:
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(五)其他必要材料。
二、房產過户注意事項有哪些?
1、若單位購買私房,還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及複印件(加蓋公章),單位法定代表人辦證委託書(收件窗口領取),受託人身份證原件及複印件;
2、若非住宅轉移,還需提交土地使用權證書;
3、若當事人不能親自辦理,需出具委託書或公證書,受委託人需出具身份證原件及複印件;
4、房屋若已出租,且承購人非承租人的,需提交承租人放棄優先購買權證明;
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;
6、若經法院判決的,需出具法院判決和協助執行通知書。