二手房過户需提交哪些材料

無論你是購買二手房還是繼承二手房，想要獲得該二手房的所有權，那麼就必須要先辦理相應的二手房過户手續。而在這個過程中肯定離不開當事人提供的材料。究竟二手房過户需提交哪些材料？本站小編將在下文中為你介紹。

根據法律規定，國家對城市房屋所有極及土地使用權實行登記發證制度。這是政府保護房地產權屬的重要方式，也是保護購房者切身利益的重要手段。因此，購買了二手房後應及時到房屋產權監理部門辦理產權過户手續，領取房屋所有權證。那麼，

二手房過户需要提交哪些資料：

需要提交的材料有：

1、房屋所有權證書;

2、房屋買賣合同;

3、雙方當事人身份證原件及複印件;

4、房屋所有權登記申請書領取。

二手房過户手續的辦理流程可以表示為：收件窗口領表—收件窗口交件—契税、收費窗口交税費—發證窗口驗件、領證。

此外，關於怎樣辦理二手房的過户手續有以下幾點需要大家特別注意：

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或機構代碼)原件及複印件(蓋章)，單位法定代表人辦證委託書(收件窗口領取)，受託人身份證原件及複印件;

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書;

3、當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受託人需出具身份證;

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明;

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

現如今，無論你辦理什麼事情，材料的提供往往是比較重要的。如果需要的材料不齊全的話，那麼這件事情很有可能就無法順利辦理。關於二手房過户需要材料的內容，本站小編就為大家介紹到這裏，感謝你的閲讀！

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