在自家小區房的前面上做廣告燈箱 - 違法嗎？

現在有些人為了宣傳自己的東西，會在自己的小區房前面做燈箱廣告。這種行為合法與否，其實要先確定小區房前面的產權歸屬問題。

其實，小區房的前面是公共面積，業主是沒有權利進行利用和處分的，如果業主想要使用公共面積，需要獲得業委會或者是業主大會的同意，不然在公共面積做廣告的行為是 違法的。

其實，在小區內，建築物劃分為以下幾個歸屬：

1、基本結構部分，包括建築物的基礎、外牆屋頂、承重結構等；公共通行部分，包括通道、樓梯、大堂等；結構部分，包括消防、公共照明等附屬設施、避難層、設備層或者設備間等。

2、還有一些場所，既不屬於業主專有，也不屬於市政公用部分，同時也不屬於其他權利人所有。

一般來説，業主依法共同享有建築區規劃內的土地的建設用地使用權，城鎮公共道路、綠地佔地以及業主專有的整棟建築物的規劃佔地除外。 因此，擅自在自家小區房前面做燈箱廣告的行為是違法的。並且，如果業主獲得了相應的授權，也需要在做廣告時遵守相關的法律法規，不然也是違法的。按照《户外廣告法》的規定，户外廣告需要向工商行政管理機關申請户外廣告登記，並領取《户外廣告登記證》。

最後，現在有人會覺得，自己購置的房屋範圍內的區域都屬於自己，其實不是的，未經別人允許擅自使用就構成了違法行為。如果不能確定想使用的區域屬於誰，可以在必要時諮詢專業律師。