私下交易單位房是否合法

不合法，未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓，因為職工轉讓集資建房時尚未取得權屬證書又未徵得集資建房單位的同意，所以轉讓行為無效。私下交易單位房的行為也就不合法。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力。
法律依據：
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。