購房者該怎麼挑選商品房

一、首先要關注樓盤價格。

樓盤的價格反映了樓盤的實力，能夠以較低的價格購買到房子當然好，但是有些開發商為了加速資金週轉，不惜偷工減料降低成本價甚至為了價格不顧房屋結構安全。購房者一定要裁量雙眼，不要被低價所迷惑，綜合實力強的樓盤絕對會賣出好價錢。您可以根據資金狀況挑選購買升值潛力大、質量有保證、價格相對適中的樓房。

二、挑選好的住宅環境。

好的住宅環境對於提高人們的生活質量大有益處。購房時應挑選商品房小區內綠草成片，綠樹成蔭，環境幽靜而雅緻，水和電等生活設施齊全，並能為住户提供休息娛樂的場所。

三、合理選擇房屋的地段。

商品房所處的地理位置決定了日後工作、上學、就醫、生活等是否方便的問題。一般情況下，老年人多選擇靠醫院較近，便於就醫看病的城區或郊區地段。上班族要選擇交通方便上下班的地段。有小孩子上學的家庭大多選擇靠近學校的地段，以便於孩子就近入學。當然，還要根據購房者各自家庭的經濟實力而定。

四、選擇信譽資質良好的開發商。

購房者在購房時，更應對房地產開發商進行多方瞭解，比如開發商具備不具備房地產開發經營主體資格，商品房建設項目是否合法，土地使用有無批件，開發資金實力如何，是不是靠預付款來維持工程進度等等。總之，一定要挑有信譽的房地產開發商，以減少售後之憂。

五、嚴格把關房屋質量。

首先，查閲檔案資料。主要查看各種建材生產廠家及產品合格證書、各道施工工序質量監督驗收單、工程竣工驗收報告、工程質量等級等資料。其次，從表面細看外觀。土建工程外表只能看牆柱和地基是否下沉、牆外有否裂縫、層面是否滲漏等。裝飾工程查看地面是否平整，牆的批檔，內外粉刷、油漆是否平整光滑等。

以上就是怎樣挑選商品以及購買商品房的注意事項，大家都想在最短的時間裏找到心儀的房子，但是每個購房者不可能都是房產專家，而房屋買賣中設計的法律問題和專業知識又非常多，因此，在購買商品房時建議您諮詢律師、諮詢中介等，多比較幾個樓盤，謹慎簽訂合同，保護自己的合法權益。