房屋買賣貸款有什麼條件

生活中，在衣食住行方面都是會遇到問題的，而其中要數住房問題是最難解決的了。很多人沒有足夠的錢買房，就只能通過貸款的方式買房。那麼房屋買賣貸款有什麼條件呢?詳細內容請從下文中進行了解。

一、房屋買賣貸款有什麼條件

貸款買房的門檻其實並不高：只要您在貸款銀行存款餘額佔購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。

二、貸款買房的程序是什麼?

(一)借款人同開發商簽訂購房合同並支付首付款;

(二)借款人提出貸款申請，提交貸款資料;

(三)銀行受理，調查、審查、審批;

(四)銀行與借款人簽訂借款合同;

(五)辦理公證、保險手續;

(六)銀行發放貸款

三、貸款買房要注意什麼?

(一)申請貸款前不要動用公積金。

如果借款人在貸款前提取公積金儲存餘額用於支付房款，那麼您公積金賬户上的公積金餘額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味着您將申請不到公積金貸款。

(二)在借款最初一年內不要提前還款。

按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

(三)還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。

當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客户可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

(四)貸款後出租住房不要忘告知義務。

當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

(五)貸款還清後不要忘記撤銷抵押。

當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

(六)不要遺失借款合同和借據。

申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。

對很多家庭來講，買房都是一件大事，由於涉及到的金額比較大，因此也只好選擇貸款的方式來買房。此時就需要注意其中的一些問題，包括貸款的條件，這樣才能更好的維護自身利益。關於房屋買賣貸款條件的內容，本站小編就為大家整理到此，希望可以為你提供一些幫助。