買房人碰見什麼可以不收房
來源：法律科普站 2.62W
1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》、《竣工驗收備案表》的；
2、開發商無故比原合同約定延遲交樓，經購房人催告後超過三個月交房的；
3、開發商未經有關部門批准，擅自改變房屋結構及合同中約定的配套環境的；
4、開發商經批准改變房屋結構未經買家認可的；
5、合同沒有約定，且房屋實際交付面積比原合同規定誤差比絕對值超過3%(不含3%)的，可拒絕收房，並解除購房合同；
6、經符合資質的質量檢測機構核驗，房屋主體結構質量確實不合格的；
7、房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的；
8、不具備小區道路暢通，已接通水電燃氣暖氣的前提的。
法律依據：
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
根據民法典第五百六十三條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，解除權人請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
