買房子交哪些錢 - 需要注意哪些問題

買房其實並不是大家想象中那麼簡單的事情，此時首先肯定要求買賣雙方可以協商達成一致，但之後也會涉及到一些手續的辦理，包括登記備案、產權過户等等，這個過程中必然就會涉及到其他的一些費用，那究竟買房子交哪些錢呢?我們一起在下文中進行了解吧。

一、買房子交哪些錢

需要準備的錢包括：房款、税費、物業費、權屬登記費、取暖費等，如果選擇代辦貸款或房產證，需要準備代辦費，如果是公積金貸款買房，需要準備擔保費;期房還需先準備着面積補差款等。

1.房款

選擇貸款的購房者，需要準備首付款。選擇全款買房的，需要把總房款準備好。

2.税費

住宅需要繳納的税費種類有契税。

3.住宅專項維修資金

住宅專項維修資金是專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。當房屋出現質量問題時，用這部分錢去維修，每一個業主都需要繳納。

4.物業費

自購房者收房之日起，就需要繳納物業費。有些物業可能還要求繳納電梯費、垃圾清理費等。

5.權屬登記費

權屬登記費是辦理產權證時需要繳納的費用。若是代辦產權證，需將權屬登記費交給代辦公司，自辦產權證，直接交給不動產登記中心。

6.代辦費

一般選擇貸款買房的購房者，需要準備代辦費。目前大部分開發商會選擇第三方代辦公司辦理購房者貸款、辦理產權證的事宜，購房者需要交一定金額的代辦費。

7.面積補差款

購買期房的購房者，收房時如果實測面積大於合同上的約定面積，但絕對值≤3%，需要補繳一部分房款，這部分錢被稱為面積補差款。

8.取暖費

如果購房者的入住時間在秋、冬季，且為集中供暖，那麼需要繳納一部分金額的取暖費。

9.裝修押金

購買毛坯房的購房者，入住之後自行裝修的，需要向物業交一定的裝修押金，保障不改造承重牆。裝修後由物業檢查，沒問題後會退還給購房者。

10.垃圾清理費

這裏的垃圾清理費，是指裝修後產生的裝修垃圾，如果需要物業清理，有些物業會收取一定金額的垃圾清理費。

二、需要注意哪些問題?

需要注意的是，交這些費用的收據或者發票需要保留好;交多少錢，都要做到心中有數。

1.收好票據

交房款、面積補差款開具的發票，日後辦理交税時會用到。交税後也會有交税的發票(包括住宅專項維修資金髮票)，辦房本時需要拿着税票去不動產登記中心辦理。

其它的費用繳納之後，一般會有收據，收據的開具方為實際收款方，這些票據將是維護自身權益的證據。

2.具體金額要心中有數

房款、税費這兩項費用，購房者可以記一下政策，時刻關注國家出台的房產政策。物業費要看物業公司的具體規定，一般是自入住之日起繳納物業費。裝修押金、垃圾清理費、代辦費及取暖費的收取，需要具體情況具體分析。

我們在買房時房款、税費、住宅專項維修資金、物業費是一定要交的，其它款項需要根據具體情況具體分析。做好充足的資金預算，才能更從容的買房。

除了購房款之外，還包括了税費、物業費、權屬登記費、取暖費。而要是委託他人代為辦理房產證的話，則此時還會涉及到代辦費。另外由於現在很多人購房都是通過房產中介進行的，在交易完成之後也是需要支付中介公司相應的手續費。