住宅房產年限到期怎麼辦？

很多的家庭，一輩子的辛也就是買了一個房子。以前沒有貸款，我們存了大半輩子的錢才能住上新房子，現在，我們可以先住房子，在慢慢成為房奴，還着貸款。買房子耗費了普通人一輩子的錢，但是房子還不是完全屬於自己的你，它還存在期限。房產年限到期怎麼辦，小編帶大家瞭解一下。

一、房子期限含義

房屋產權年限 ：指房屋建築產權的歸屬年限，包括:民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。

性質：《物權法》第一百四十九條規定:住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

二、房產年限到期怎麼辦

規定：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十一條 被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被徵收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用於產權調換的房屋，並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。

房屋的產權以及土地的使用權這一塊兒。你買了合法的房子，房子的產權是你的，也就是這個房子是你的，但是房子下面的土地卻不是你的，這是國家的。其次所謂的房屋產權時間也是土地的使用年限。開發商在蓋房子的時候需要向拍地，繳納一定的土地使用金才能蓋房子。而蓋的房子的產權有50年的商用房和70年的民用房，這其實都是一樣的，就是土地使用時間長短罷了。房屋不存在使用年限的概念，而是房屋所佔的土地存在使用年限的問題，房產年限到期怎麼辦，到期後在政府批准的前提下，作為業主可以繼續繳納土地出讓金，而繼續使用土地。房屋是你的私人財產，享有永久的所有權和使用權。

我們在實際的生活中，遇到了房產年限到期怎麼辦，這個問題如何解決。房子作為百姓的頭等大事，國家必須要非常的重視。不能讓百姓覺得血汗錢就這樣全部都浪費了，全部被國家又給收走了，引起了民眾的不滿，不利於國家的穩定的，具體諮詢專業的律師。