北京定向安置房買賣的內容是怎麼樣的?

我們現在對於房子的需求量是非常大的，因為現在城市的經濟發展很快，很多人包括一些農村地區的都會想要到城市來發展生活，那麼，在市場中，不僅有一些商品房，還有一些保障性的住房，比如安置房。今天我們就來説一下關於北京定向安置房買賣的內容。

一、定向安置房值得買嗎?定向安置房買賣要交哪些税

定向安置房值得買嗎?

1、定向安置房是指在人民政府實施土地儲備地塊、非經營性公益性項目建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價格、套型面積向具有本市市區户口(含農業職業)的被拆遷人定向銷售的住宅房屋。

2、定向安置房當然是可以買賣的，只不過需要注意很多。定向安置房不是完全產權，即具有完全的房屋權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多定向安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。定向安置房在以後再次交易時，可能會被要求補繳土地出讓金。

3、交易時間的限制：不少定向安置房都有交易時間限制，也就是規定在幾年內不得上市轉售。商品房沒有這方面的規定，只要是你買到的已經辦理過登記的現房，就可以上市交易。不過，商品期房法律上是不允許轉售的。

定向安置房買賣要交哪些税?

1、每年國家都會出台新的政策，在調控的房屋契税的過程中，出台出大的方針，每個地區根據本地的相關情況然後具體制定方案進行實行，讓房屋契税税率根據地方的消費水平等等因素來定。

2、在房屋契税的要求下我們要知道的是房屋是否是你的第一套房屋，如果這不是你擁有的首套房屋，房屋契税税率會在3%-5%之間，相對來説會比較高一些，具體如下：

①90平方以下(不包含90平方)外環總價160萬以下、中環200萬以下、內環330萬以下(不包含160萬、200萬、330萬)契税1%。

②90平方~140平方以下(包含90平方、不包含140平方)外環總價160萬以、下中環總價200萬以下、內環330萬以下(不包含160萬、200萬、330萬)契税1.5%。

③140平方以上(包含140平方)契税3%。

④另外第一次購房契税減半，個人第一次購買普通住宅契税的税率為3%，享受減半徵收的税收優惠，即按1.5%徵收，計算公式為：應納的契税=成交價格(或市場指導價)×徵收率1.5%。

北京定向安置房買賣，安置房是可以買賣的，定向安置房，就是一些城市户口的居民，可能因為政府拆遷或者是要建設一些公共的建築或者是項目，所以涉及到住户的土地拆遷，給他們安置的一類房屋，安置房是保障性住房的一種類型。