湖南省預購商品房預告登記辦事指南
預購商品房預告登記辦事指南
一、辦事依據：
1、《物權法》
2、《房屋登記辦法》
3、《湖南省<房屋登記辦法>實施細則》
4、《湖南省物價局湖南省財政廳關於發佈<湖南省建設系統收費管理暫行辦法>的通知》(湘價費[2008]122號)
二、收件資料：
1、登記(詢問)申請表;
2、申請人的身份證明(複印件);
3、已登記備案的商品房買賣合同;
4、當事人關於預告登記的約定;
5、已付購房款收據(複印件);
6、預售款監管證明;
7、分户面積測算表(複印件);
8、其他必要材料。
預購人申報預購商品房屬夫妻共同財產的，需提交婚姻關係證明及配偶的身份證明，並共同申請預告登記。
三、業務流程：申請→受理→初審→審批、登簿→繕證→收費、發證→歸檔
四、辦理時限：5個工作日
五、收費項目和標準
房屋登記費(權利人)
住房:每套80元
非住房：每件550元
向一個以上房屋權利人頒發房屋權屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費10元。
六、承辦部門：郴州市房產交易與權屬登記管理處房屋銷售管理科
七、服務承諾：
依法行政，優質服務，嚴格落實首問責任制，縮短辦事時限、提高工作效率
八、違諾責任：按《責任追究制》處理
九、監督方式：投訴電話、意見箱、掛牌上崗、公示欄
十、投訴電話：2625626、2625631
預購商品房預告登記後變更辦事指南
一、辦事依據：
1、《物權法》
2、《房屋登記辦法》
3、《湖南省<房屋登記辦法>實施細則》
4、《湖南省物價局湖南省財政廳關於發佈<湖南省建設系統收費管理暫行辦法>的通知》(湘價費[2008]122號)
二、收件資料：
1、登記(詢問)申請表;
2、申請人的身份證明(複印件);
3、房屋預告登記證明;
4、證明發生變更事實的材料;
①房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱發生變化的，須提交地名辦或公安機關等部門出具的證明;
②房屋所有權人姓名或名稱變更的，自然人應提交户籍管理部門的證明;法人或其他組織應提交工商管理部門或民政部門出具的證明、上級部門的批准文件;
③房屋設計用途和房屋內部分隔發生變化的，須提交規劃部門批准的文件;
④因共有關係由等額按份共有轉為共同共有的，或者由共同共有轉為等額按份共有的，須提交相關協議;
5、分户面積測算表(複印件)
6、其他必要材料。
三、業務流程：申請→受理→初審→審批、登簿→繕證→收費、發證→歸檔
四、辦理時限：5個工作日
五、收費項目和標準
房屋登記費(權利人)
住房:每套80元
非住房：每件550元
1、因房屋坐落的街道門牌號碼或權利人名稱變更而申請登記的，登記費減半收取。
2、向一個以上房屋權利人頒發房屋權屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費10元。
六、承辦部門：郴州市房產交易與權屬登記管理處房屋銷售管理科
七、服務承諾：
依法行政，優質服務，嚴格落實首問責任制，縮短辦事時限、提高工作效率
八、違諾責任：按《責任追究制》處理
九、監督方式：投訴電話、意見箱、掛牌上崗、公示欄
十、投訴電話：2625626、2625631
預購商品房預告登記後註銷辦事指南
一、辦事依據：
1、《物權法》
2、《房屋登記辦法》
3、《湖南省<房屋登記辦法>實施細則》
4、《湖南省物價局湖南省財政廳關於發佈<湖南省建設系統收費管理暫行辦法>的通知》(湘價費[2008]122號)
二、收件資料：
1、登記(詢問)申請表;
2、申請人身份證明(複印件);
3、房屋預告登記證明;
4、證明房屋權利人權利消滅的材料;
5、其他必要材料。
三、業務流程：申請→受理→初審→審批、登簿→歸檔
四、辦理時限：5個工作日
五、收費項目和標準
不收費
六、承辦部門：郴州市房產交易與權屬登記管理處房屋銷售管理科
七、服務承諾：
依法行政，優質服務，嚴格落實首問責任制，縮短辦事時限、提高工作效率
八、違諾責任：按《責任追究制》處理
九、監督方式：投訴電話、意見箱、掛牌上崗、公示欄
十、投訴電話：2625626、2625631
預購商品房抵押權預告登記辦事指南
一、辦事依據：
1、《物權法》
2、《房屋登記辦法》
3、《湖南省<房屋登記辦法>實施細則》
4、《湖南省物價局湖南省財政廳關於發佈<湖南省建設系統收費管理暫行辦法>的通知》(湘價費[2008]122號)
二、收件資料：
1、登記(詢問)申請表;
2、申請人的身份證明(複印件);
3、房屋預告登記證明;
4、當事人關於抵押權預告登記的約定;
5、借款合同及抵押合同;
6、其他必要材料。
三、業務流程：申請→受理→初審→審批、登簿→繕證→收費發證→歸檔
四、辦理時限：5個工作日
五、收費項目和標準
房屋登記費(權利人)
住房:每套80元
非住房：每件550元
六、承辦部門：郴州市房產交易與權屬登記管理處房屋抵押管理科
七、服務承諾：
依法行政，優質服務，嚴格落實首問責任制，縮短辦事時限、提高工作效率
八、違諾責任：按《責任追究制》處理
九、監督方式：投訴電話、意見箱、掛牌上崗、公示欄
十、投訴電話：2625626、2625631
預購商品房抵押權預告登記後變更辦事指南
一、辦事依據：
1、《物權法》
2、《房屋登記辦法》
3、《湖南省<房屋登記辦法>實施細則》
4、《湖南省物價局湖南省財政廳關於發佈<湖南省建設系統收費管理暫行辦法>的通知》(湘價費[2008]122號)
二、收件資料：
1、登記(詢問)申請表;
2、申請人的身份證明(複印件);
3、房屋預告登記證明;
4、房屋抵押權變更的證明材料(或抵押人與抵押權人變更抵押權的書面協議);
5、其他必要材料。
因被擔保債權的數額發生變更申請抵押權變更登記的，還應當提交其他抵押權人的書面同意文件。
三、業務流程：申請→受理→初審→審批、登簿→繕證→收費發證→歸檔
四、辦理時限：5個工作日
五、收費項目和標準
房屋登記費(權利人)
住房:每套80元
非住房：每件550元
因房屋坐落的街道門牌號碼或權利人名稱變更而申請登記的，登記費減半收取。
六、承辦部門：郴州市房產交易與權屬登記管理處房屋抵押管理科
七、服務承諾：
依法行政，優質服務，嚴格落實首問責任制，縮短辦事時限、提高工作效率
八、違諾責任：按《責任追究制》處理
九、監督方式：投訴電話、意見箱、掛牌上崗、公示欄
十、投訴電話：2625626、2625631
預購商品房抵押權預告登記註銷辦事指南
一、辦事依據：
1、《物權法》
2、《房屋登記辦法》
3、《湖南省<房屋登記辦法>實施細則》
4、《湖南省物價局湖南省財政廳關於發佈<湖南省建設系統收費管理暫行辦法>的通知》(湘價費[2008]122號)
二、收件資料：
1、登記(詢問)申請表;
2、申請人的身份證明(複印件);
3、房屋預告登記證明;
4、證明房屋抵押權消滅的文件;
如：主債權消滅的證明文件、抵押權已經實現的證明文件或抵押權人放棄抵押權的證明文件等。
5、其他必要材料。
三、業務流程：申請→受理→初審→審批、登簿→歸檔
四、辦理時限：3個工作日
五、收費項目和標準
不收費
六、承辦部門：郴州市房產交易與權屬登記管理處房屋抵押管理科
七、服務承諾：
依法行政，優質服務，嚴格落實首問責任制，縮短辦事時限、提高工作效率
八、違諾責任：按《責任追究制》處理
九、監督方式：投訴電話、意見箱、掛牌上崗、公示欄
十、投訴電話：2625626、2625631
房屋預告登記證明遺失補證辦事指南
一、辦事依據：
1、《物權法》
2、《房屋登記辦法》
3、《湖南省<房屋登記辦法>實施細則》
4、《湖南省物價局湖南省財政廳關於發佈<湖南省建設系統收費管理暫行辦法>的通知》(湘價費[2008]122號)
二、收件資料：
1、登記(詢問)申請表;
2、申請人的身份證明(複印件);
3、登載遺失聲明的報刊;
4、其他必要材料。
三、業務流程：申請→受理→初審→審批、登簿→繕證→收費、發證→歸檔
四、辦理時限：5個工作日
五、收費項目和標準
證書工本費
每本證10元
六、承辦部門：
郴州市房產交易與權屬登記管理處房屋銷售管理科(預購商品房預告登記)
郴州市房產交易與權屬登記管理處房屋抵押管理科(預購商品房抵押權預告登記)
七、服務承諾：
依法行政，優質服務，嚴格落實首問責任制，縮短辦事時限、提高工作效率
八、違諾責任：按《責任追究制》處理
九、監督方式：投訴電話、意見箱、掛牌上崗、公示欄
十、投訴電話：2625626、2625631
房屋預告登記證明換證辦事指南
一、辦事依據：
1、《物權法》
2、《房屋登記辦法》
3、《湖南省<房屋登記辦法>實施細則》
4、《湖南省物價局湖南省財政廳關於發佈<湖南省建設系統收費管理暫行辦法>的通知》(湘價費[2008]122號)
二、收件資料：
1、登記(詢問)申請表;
2、申請人的身份證明(複印件);
3、房屋預告登記證明;
4、其他必要材料。
三、業務流程：申請→受理→初審→審批、登簿→繕證→收費、發證→歸檔
四、辦理時限：5個工作日
五、收費項目和標準
證書工本費
每本證10元
六、承辦部門：
郴州市房產交易與權屬登記管理處房屋銷售管理科(預購商品房預告登記)
郴州市房產交易與權屬登記管理處房屋抵押管理科(預購商品房抵押權預告登記)
七、服務承諾：
依法行政，優質服務，嚴格落實首問責任制，縮短辦事時限、提高工作效率
八、違諾責任：按《責任追究制》處理
九、監督方式：投訴電話、意見箱、掛牌上崗、公示欄
