辦理商品房預售登記需要哪些資料
來源：法律科普站 2.22W
（2） 營業執照--需要原件
（3） 房地產開發企業資質證書--需要原件
（4） 工程規劃許可證--需要原件
（5） 土地使用權證書--需要原件
（6） 施工許可證--需要原件
（7） 建設工程投資達到25%以上
（8）商品房預售方案--需要一房一價備案
（9） 預售款監管協議及專用帳户開户證明
（10） 土地上無房屋或有房屋未辦理房產證的具結書；原房屋辦理權屬登記的需提供註銷證明
（11） 施工合同及進度説明
（12） 土地使用權、在建工程設置抵押的,抵押權人同意辦理預售的書面意見及初始登記前解除抵押的書面保證
（13） 預測繪報告
（14） 業主臨時公約
（15）前期物業服務合同
（16） 物業管理用房配置情況説明書
法律依據：
《城市房地產管理法》第四十四條
商品房預售應當符合下列條件:（一）已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書;（二）持有建設工程規劃許可證;三按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上,並已經確定施工進度和竣工交付日期;（三）向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證明。
