一般法律規定買房子會給哪些證件？

買房子會給哪些證件？

全款買房需要的證件：

1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、户口本。

2、單身：身份證、户口本、單身證明二、手續：一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以(包括各種税費的錢)，剩下的售樓處可以代辦，就等着拿產權證。

貸款買房需要的證件：

1、已婚：結婚證、户口本、收入證明、單位營業執照副本複印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的户口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本複印件加蓋公章、工資流水。

2、單身：單身證明(單位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

手續：1、新房：獨自去銀行面籤(帶上述資料，具體資料銷售會告知)。

2、二手房：和賣方一同去銀行面籤。

公積金買房需要的證件：

個人申請公積金住房貸款需要提交的材料：申請人身份證複印件、申請人户口本(含首頁户主頁)複印件、申請人收入證明原件、申請人公積金交存證明原件、購房合同和購房首付款原件。

已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證複印件：房屋銷售許可證複印件、土地使用證複印件。

如果是一手新房，需要以下證件：

1、你需要帶你的身份證，户口本，以及首付款去開發商那裏簽定購房手續。

2、如果你需要貸款買這套房子，那麼你還需要開發商去銀行進行信用審評，合格之後簽定貸款合同，同時到房地產管理中心辦理抵押等相關手續(如果你是已婚人士需要配偶到場簽字，如果未婚或離異，那麼需要户口所在部門出示相關單身證明)。

3、各項税費，總房款的百分之8.5左右。

4、辦理產權，等待開發商的商品房竣工，並且驗收合格之後，就回在房地產管理中心去做準產權登記備案，同時開發商會你辦理產權。

你需要帶你的身份證，和户口本的原件以及B5複印件，購房全額以及B5複印件以及2份購房合同現金280塊錢產權登記費去產權窗口辦理房屋產權。

如果你買的是2手房，那麼貸款的話需要以下條件：

1、雙方簽定買賣協議。

2、請銀行或者房屋中介進行首付款託管，辦理過户，之後拿新的房屋所有權證去房地產評估所進行貸款評估。

08年新政策規定，2手房屋貸款額度在評估惡毒的6～7成，(因銀行不同以個人或家庭為單位的第2套房屋貸款額度請詳見各行規定)。

3、辦理貸款，銀行付其餘房款給賣方。

4、抵押登記，銀行工作人員帶你去房地產管理中心辦理抵押登記，你需要帶着身份證户口本身份證的原件以及A4複印件，購房貸款合同以及抵押登記費200塊錢。

5、辦理產權辦理產權，(一手房等待開發商的商品房竣工)，並且驗收合格之後，就回在房地產管理中心去做準產權登記備案，同時開發商會你辦理產權。

各項税費，總房款的百分之8.55左右(買賣不超過5年的有個人所得税，房屋維修基金每平方米40左右。

你需要帶你的身份證，和户口本的原件以及B5複印件，購房全額以及B5複印件以及2份購房合同現金280塊錢產權登記費去產權窗口辦理房屋產權。

6、待貸款還清，銀行工作人員會帶你去房地產管理中心辦理撤消抵押手續。

買房流程：

第一環節：着手準備買房

買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。

第二環節：挑選房源

這一環節是準備工作的延續，可以從報紙、電視、網絡或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優勢。全面細緻考察房源信息。

第三環節：實地看

選房是個技術含量很高的活兒，選房前你要對容積率、綠化率、公攤、户型方面的基礎知識有所瞭解。

如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、户型，但如果是期房則只能以户型圖來作為選房依據。這個時候，購房者一定要學會看户型圖。

一般來説，選房要從房子六個方面來考慮是否買房。六個方面包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向、物業管理。

第四項環節：談判簽定買賣合同

確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。

第五環節：辦理貸款

二手房可以辦理商業貸款。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。

第六環節：辦理產權過户

原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料，然後權證人員協助辦理產權過户手續。

第七環節：驗房入住

驗房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清，買賣雙方和中介公司都要在物業交割單上簽字備檔。

綜合上面所説的，買房子不止是開發房要出示他們的證件，而且作為購房者了一定要出示自己相應的證件，需要拿哪些，就要看自己是用什麼樣的方式來購買房子，所以，在購買之前是一定要問清楚的，這樣才能避免之後不會引起各種糾紛。