根據規定個人買房需要什麼手續

一、根據規定個人買房需要什麼手續?

個人買房需要準備的材料是身份證、户口本，如果貸款買房，還需要準備以下材料：

1、貸款申請表;

2、認購協議書或買賣合同;

3、身份證明;

4、收入證明(包括税單、銀行存款記錄及僱主確認書)。

二、買房貸款需要什麼條件?

1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;

2、有穩定的職業和收入;

3、有按期償還貸款本息的能力;

4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。

5、有購買住房的合同或協議;

6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;

7、貸款行規定的其他條件。

三、商品房買賣合同的基本內容有哪些?

(1)買賣合同的雙方當事人。即買方和賣方;

(2)標的物的基本情況。合同應載明標的物即房地產的座落、地號、產權所有人、產權證號、土地使用權取得方式、土地使用性質、房屋建築面積、佔用土地面積、房屋結構、四至界限、附着物、附圖等;

(3)如系出讓土地，載明剩餘使用年限;

(4)房地產成交價格;

(5)房地產價金的幣種、支付期限和方式。合同應載明以人民幣或某一特定外幣支付房地產價金，一次性或分期支付以及最後付清的期限;

(6)定金。雙方可以在合同中約定定金。定金可以充抵房地產價金。給付定金的一方不履行合同的，無權請求返還定金，接受定金的一方不履行合同的，應當雙倍返還定金;

(7)房地產交付時間;

(8)賣方的產權保證條款。賣方保證出賣的房地產權屬清楚，若發生與賣方有關的產權糾紛或債權債務，概由賣方負責處理，並承擔民事訴訟責任，因此給買方造成的經濟損失，賣方負責賠償;

(9)違約責任。雙方可以約定違約時應支付一定比率或數額的滯納金;

(10)税費負擔。在辦理房地產過户手續時應繳納的税費，由雙方按規定各自承擔;

(11)糾紛的解決。雙方可以在合同中約定糾紛的解決方法;

(12)生效條件;

(13)其他約定的條款。

個人買房要準備的手續非常的簡單，不過，如果是購買二套房或者二套以上房產，要先了解一下當地的限購政策，在有些限購政策比較嚴格的城市，是不允許購買第3套房產的。