房屋買賣 哪些購房合同為無效 來源:法律科普站 2.56W 律師解析:購房合同無效有以下幾種情況:1、購房合同無效的情形包括商品房預售違法的;2、合同簽訂主體不合格,例如房屋買賣合同由無民事行為能力人簽訂;3、房屋與土地分開轉讓;4、侵犯相關權利人優先購買權的;5、因欺詐而轉讓商品房的等等。法律依據:《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。 合同 無效 房屋買賣 房產糾紛 購房