房屋裝修合同訂立的原則有哪些?

買房對於每一個家庭來説是一件大事，在千挑萬選之後，裝修房子就變得非常重要了。這個時候，選擇什麼樣的裝修公司，房屋裝修合同訂立的原則，將成為人們關注的重點。本站將在本文中主要介紹房屋裝修合同訂立的原則。

1、合同主體要明晰

合同中應首先填寫甲方、乙方的名稱和聯繫方法。此處應注意一個細節，很多公司只蓋一個有公司名稱的章，自己必須要求裝飾公司將內容填滿，並進行核對。還應注意簽訂合同的裝修公司名稱，是否與合同最後蓋章的公司名稱一致。

如果不符，必須問明二者之間的關係，並在合同上註明。如此做的理由是一旦發生糾紛，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況，以備將來投訴或起訴，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切的責任承擔者。

2、工程監理人的確定。

合同中規定了可以實行工程監理，“工程監理”是指監理人受消費者即甲方的委託，對工程建設項目實施監督和管理的活動。“監理人”是指取得監理資格證書，具有法人資格的公司、監理事務所或單位。由此可以看出，作為工程監理人，其身份是獨立於裝修公司之外的。

有些家裝市場承諾可為消費者提供免費監理，其對裝修工程質量進行監督是否有效及其作用還有待商榷。

3、相關的書面文件要齊全。

經雙方認可的工程預算書以及全套設計、施工圖紙，均為合同的有效構成要件。有些裝飾公司在與消費者簽訂裝修合同時，這些書面文件不齊全，給以後進行家裝工程帶來了隱患。

消費者應把以上三項文件及支付費用的單據妥善保存。

4、明確雙方的權利義務

合同中規定了為保證工程順利進行，甲乙雙方應做的工作。對於消費者來講，尤其應注意合同中規定的下列幾項：為確保建築物安全，不能拆動室內承重結構。如果拆改原建築物的非承重結構或設備管線的，應負責到房屋管理部門辦理相應的審批手續。如果在施工期間，該居室仍被消費者部分使用的，消費者應負責做好施工現場的保衞及消防等項工作。

在不妨礙施工隊正常作業的情況下，消費者可以隨時對工程的進度、質量進行檢查。

5、合同中要規定工期延誤的責任承擔。

如果出現工期延誤問題，消費者應按照具體情況規定責任承擔。

小編在上文詳細的介紹了房屋裝修合同訂立的原則有哪些，總而言之，在訂立合同時，消費者一定要先弄清楚自己的要求以及裝修公司的優勢。以此確定合同中的主要條款，明確雙方的身份、地址、聯繫方式等重要信息，並防患於未然，確立糾紛解決條款、明確責任承擔。當然，要想讓自己簽訂一份合格的，並且能維護自己權益的房屋裝修合同。必要的時候，需要諮詢專業的律師。