購房合同有房產證號嗎？

一、購房合同有房產證號嗎?

購房合同沒有房產證號，有了購房合同之後，可以按照以下的流程來辦理房產證：

1、初始登記：開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。

2、填寫申請表：申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。

3、拿會測圖/表：由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、繳納公共維修金，契税：公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。

5、辦理房產證，一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。

二、辦理房產證需要什麼材料

購房者在辦理產權證時應準備的材料如下：

1、應提供房屋全款發票複印件;

2、個人身份證複印件，外省市人需提交有效期內的暫住證複印件(如是聯名購買，需提供共有人身份證，房產分割協議書，外省市共有人需提交有效期內的暫住證複印件);

3、房屋契税;

4、面積差補充協議原件;

5、房屋產權交易登記申請表(需客户本人簽字、按手印)原件;

6、公共維修基金專用收據;

7、購房合同副本原件。

三、購房合同丟了有什麼風險?

1、購房合同是根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。購房合同是購房者與開發商之間設立、變更和終止房屋買賣法律關係的重要依據，它對明確雙方權利與義務具有不可替代的作用。

2、因此，不管房產證是否辦理，購房合同都是重要的。沒有購房合同，今後購房者若與開發商發生糾紛(如房屋質量問題等)，將不利於購房者向開發商主張權利。

公民若是確定了自己具體從哪個開發商處購買房屋，也確定了具體購買哪個樓盤，那麼在與開發商協商確定房屋的購買價款等的相關事項之後，會與開發商簽署房屋的買賣合同。然後可以帶着合同等的相關材料，辦理房產證。