什麼是要約 - 要約是否是要約邀請

一、什麼是要約?要約是否是要約邀請?

要約是指當事人一方向對方提出的訂立合同的建議和要求。要約不等於要約邀請。要約又稱為提議，是一方當事人以訂立合同為目的，向對方做出的一種意思表示。做出訂約意思表示的人稱為要約人。要約是當事人發出的旨在訂立合同的意思表示，是合同訂立的前提。

1、要約邀請是指一方邀請對方向自己發出要約，而要約是一方向他方發出訂立合同的意思表示;

2、要約邀請是一種事實行為，而非法律行為。要約是希望他人和自己訂立合同的意思表示，是法律行為;

3、要約邀請只是引誘他人向自己發出要約，在發出邀請要約邀請人撤回其中邀請，只要未給善意相對人造成信賴利益的損失，邀請人並不承擔法律責任，以下四個法律文件為要約邀請：寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股説明書。

4、所謂要約邀請，又稱引誘要約，是指一方邀請對方向自己發出要約。從法律性質上看，要約是當事人旨在訂立合同的意思表示，它是一經承諾就產生合同的可能性，所以，要約在發生以後，對要約人和受約人都應生一定的拘束力。如果要約人違反了有效的要約，應承擔法律責任。但要約邀請不是一種意思表示，而是一種事實行為，也就是説，要約邀請是當事人訂立的，有利於避免和減少因要約內容不全、市場環境變化等各種因素可能造成的對要約人的損害。尤其應該看到，既然合同成立後都允許當事人協議解除合同，那麼，在合同成立之前的要約行為也應可以撤銷。

5、允許要約人有權撤銷已經生效的要約，必須有嚴格的條件限制。如果法律上對要約的撤銷不作限制，允許要約人隨意撤銷要約，那麼必將在事實上否定要約的法律效力，導致要約在性質上的變化，同時也會給受要約人造成不必要的損失。

二、如何對要約的撤銷作出限制?

(1)如果要約中規定了承諾期限或者以其他形式明確規定要約是不可撤銷，

(2)儘管沒有明示要約不可撤銷，但受要約人有理由信賴要約是不可撤銷的，那麼不得撤銷要約。如果受要約人在收到要約以後，基於對要約的信賴，已為準備承諾支付了一定的費用，就有權要求要約人給予適當補償。

要約通常為一個人想要和另一個人建立一種合同關係，因此向對方提出訂立合同的邀請，但如果是要約邀請，也是想訂立合同，不過此刻是向對方發出要求對方和自己訂立一個合同的要求。要約針對的通常是特定人羣，而要約邀請針對的是不特定的多數人羣。