商品房能改成房改房

房改房算不算商品房

房改房是福利分房之後，個人按照一定的價款將產權購買為個人所有的福利分房，一樣是個人的完全產權，但是與商品房不同的是上市出售過户交易時，房改房需要繳納土地出讓金，在繳納土地出讓金之後就是“商品房產權”了，而商品房是由開發商在取得土地之時就已經繳納過的，所以説房改房在繳納過土地出讓金之後便可以算是商品房了。

其實房改房還是比較容易理解的，一般來説房改房都是屬於公有住房這一類的，而在我國只有商品房才能在市場上正常的交易，對於房改房算不算商品房其實我國的法律也是做了相應的規定的，一般來説房改房只要在房屋出賣之前到相關部門繳納土地出讓金便能夠成為商品房了。