關於小區業主的法律百科
一、小區業主共同承擔侵權責任受害者可以要求誰承擔責任?小區業主共同承擔侵權責任的情形受害者可以要求所有的業主承擔責任，這是由於所有的業主都是侵權責任人。一般滿足以下的要件就構成了共同侵權：1、加害行為主體必...
一、小區業主專有權指的是什麼？專有物權是業主的建築物區分所有權中的專有部分，指構造上能夠獨立區分，具有排他性且可獨立使用的作為區分所有權的建築物部分。通俗地説，指能夠作為獨立標的物進行交易的單位，對於一般業主來...
一、物業小區業主可以砍樹嗎?物業小區業主是不可以砍樹的，只要小區裏種的樹，不管是誰種的，種上之後都被作為公共綠化，個人無權砍伐。根據《城市綠化條例》:第二十條任何單位和個人都不得損壞城市樹木花草和綠化設施。砍伐...
現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主，在處理過程中，業主...
小區業主存在高空墜物行為，造成被侵害人人身財產受到損害的應當通過法律途徑維護自身合法權益，高空拋物物業無權處理。高空拋物屬於個人違法行為，對於高空拋物的處理是行政機關的一項職權，應當由行政機關處理，物業管理公司...
一、小區業主養狗咬人物業有責任嗎?物業是否有責任要具體情況具體分析，首先物業管理公司應當維持小區的公共秩序。對小區內出現的動物，如是小區業主的，物業公司應當及時通知業主進行管理;對於進入到小區的流浪狗，物業公司...
一、小區業主與物業糾紛怎麼解決1、業主與物業管理公司協商解決《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定，業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管理規約和...
小區業主能自治管理小區嗎業主自治，即在小區成立業委會，由業主所投票選舉的業委會作為小區全體居民的代言人，並與物業公司達成共同管制小區的和諧構架關係，達到財務公開、管理公正，事無鉅細都能時刻響應業主所擁有的權利，並...
自治的小區業主不交物業費可以和目前物業費的羣裏來進行一個合理的協商，或者是對他們來採取一定的制裁的措施，比如説可以不為他們提供一些物業的服務，那麼他們就不再享有這樣的一種權利了，此時就會來進行一定的物業費繳納...
一、小區業主組建自治業主委員會合法嗎？是合法的；首先，業主自治是基於建築物區分所有權而產生。物業管理最早是在19世紀伴隨着多層建築和比較集中的居住小區的出現而發展起來。多層建築或居住小區的共用部位和共用設施的...
小區業主自治收物業費的標準是什麼具體的標準是：一級收費標準：1.00元/平方米(已包含税、費)，有關情況如下(一)基礎條件：1、小區封閉;2、有不少於小區住宅總建築面積3‰的物業管理服務用房3、綠化率35%以上(包括水面);4、...
法律明確規定，物業公司與小區間的權利義務取決於雙方物業合同約定。也就是説，如果物業公司依約履行物業服務合同中的義務，特別是依約履行小區的安保義務，而出現小區業主財產被盜，物業公司一般無需向業主承擔賠償責任。如物...
小區業主能自治管理小區嗎業主自治，即在小區成立業委會，由業主所投票選舉的業委會作為小區全體居民的代言人，並與物業公司達成共同管制小區的和諧構架關係，達到財務公開、管理公正，事無鉅細都能時刻響應業主所擁有的權利，並...
一、自治小區業主大會議事規則在訂立後可以更改嗎?自治小區業主大會議事規則在訂立後可以更改，根據《物業管理條例》第六條的規定，房屋的所有權人為業主。業主在物業管理活動中，享有提出制定和修改管理規約、業主大會議...
一、小區業主自治社區責任的內容是什麼?小區業主自治社區責任的內容是在物業管理區域內的全體業主，基於建築物區分所有權，依據法律法規的規定和民主原則建立自治組織、確立自治規範，管理本區域內的物業的一種基層治理模...
小區業主要求物業公司配合安裝充電樁，遭物業公司拒絕，後業主將物業公司起訴至法院。近日，北京市房山區人民法院受理一起業主要求物業公司配合在公共車位安裝私人充電樁的案件。因公共車位屬於全體業主所有，安裝私人充電樁...
一、小區業主知情權包括哪些?(1)建築物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況;(2)管理規約、業主大會議事規則，以及業主大會的決定及會議記錄;(3)物業服務合同、共有部分的使用和收益情況;(4)建築區劃內規劃用於停放...
一、不是小區業主與物業糾紛怎麼處理?1.協商業主與物業管理公司協商解決。即業主可以與物業管理公司依據有關的法律、法規以及業主公約和物業管理合同的規定，自願平等地進行磋商，進而解決管理糾紛。2.調解由第三人調解...
第一，所謂知情權，就是業主瞭解建築區劃內涉及業主共有權和共同管理權相關事項的權利，是業主行使共同管理權的基礎。業主作為建築物區域所有人，應當對小區內公共事務和物業管理的相關事項享有知情權，可以向業主委員會、物業...
一、小區業主跟物業糾紛找誰解決?業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管理規約和物業管理合同的規定，自願平等地進行磋商，進而解決管理糾紛。業主與物業管理公司雙方發生糾紛後，根據我國《仲裁法》規定，依照...
業主應該交停車費嗎物權法裏明確規定,業主對小區內的土地包括綠地的所有權,只有在物業公司有明確產權的車庫和其他建築物內停車時,需要交納一定的停車費,而在小區內的路邊或住所旁停車則不應交納停車費。參考依據:物...
一、小區業主是指什麼業主是指物業的所有權人。業主可以是自然人、法人和其它組織，可以是本國公民或組織，也可以是外國公民或組織。物業與建築上講的業主本質上是一致的。都是指物業(產權)所有者。房屋租賃人不是業主。...
小區業主可以成立自治委員會嗎小區業主可以成立自治委員會的，首先，業主自治是基於建築物區分所有權而產生。物業管理最早是在19世紀伴隨着多層建築和比較集中的居住小區的出現而發展起來。多層建築或居住小區的共用部位...
一、1、由建設單位或一個物業管理區域五個以上業主聯名向所在區物業管理行政主管部門提出書面申請。2、所在區物業行政主管部門審查後，對符合條件的，指導成立業主大會籌備組。3、籌備組負責起草“業主大會議事規則”、...
一、小區業主用電與物業糾紛發生後怎麼處理?小區業主用電與物業糾紛發生後可以採取的處理方式包括協商、仲裁、起訴等。可以採取的處理物業糾紛的方式具體如下：1、雙方當事人通過協商調解解決。物業管理民事糾紛的調解...
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