關於小區業主的法律百科
小區業主要求物業公司配合安裝充電樁，遭物業公司拒絕，後業主將物業公司起訴至法院。近日，北京市房山區人民法院受理一起業主要求物業公司配合在公共車位安裝私人充電樁的案件。因公共車位屬於全體業主所有，安裝私人充電樁...
我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...
小區業主佔用公共區域怎麼辦1、業主佔了公共區域，小區的業主委員會可以要求其停止侵害、賠償損失；如個別業主拒絕業主委員會的要求，業主委員會可以向人民法院提起訴訟，依法維護其他業主的合法權利。2、法律依據《物業管理...
一、小區業主可以成立自治委員會嗎?小區業主可以成立自治委員會的，首先，業主自治是基於建築物區分所有權而產生。物業管理最早是在19世紀伴隨着多層建築和比較集中的居住小區的出現而發展起來。多層建築或居住小區的共...
一、自治小區業主大會議事規則在訂立後可以更改嗎?自治小區業主大會議事規則在訂立後可以更改，根據《物業管理條例》第六條的規定，房屋的所有權人為業主。業主在物業管理活動中，享有提出制定和修改管理規約、業主大會議...
一、小區業主之間的車位糾紛如何解決?(一)和解。即當事人自行協商解決。當事人是民事糾紛的主體，對爭議的事項享有充分的處分權能。是否行使處分權能、何時行使處分權能以及以何種方式行使處分權能概由當事人自行決定...
一、小區業主告物業糾紛怎麼解決1、業主與物業管理公司協商解決《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定，業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管理規約和...
一、小區業主知情權包括哪些?(1)建築物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況;(2)管理規約、業主大會議事規則，以及業主大會的決定及會議記錄;(3)物業服務合同、共有部分的使用和收益情況;(4)建築區劃內規劃用於停放...
小區業主不可以隨意砍伐小區內樹木。小區是大家的共同家園，小區綠化屬於小區的全體業主共有。如果綠化植物影響了生活，業主可先向業委會或小區物業反映，由物業公司制定整改方案，將整改方案向小區業主進行公示無異議後，並報...
一、小區業主養狗咬人物業有責任嗎?物業是否有責任要具體情況具體分析，首先物業管理公司應當維持小區的公共秩序。對小區內出現的動物，如是小區業主的，物業公司應當及時通知業主進行管理;對於進入到小區的流浪狗，物業公司...
房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分...
——長沙一物業公司員工墜亡家屬要求小區業主賠償被駁回湖南省長沙市某小區建於2006年，未成立業主委員會。2008年起，該小區由長沙某物業公司進行物業管理。2016年，物業公司與小區開發商簽訂《前期物業管理服務合同》，約定...
一、1、由建設單位或一個物業管理區域五個以上業主聯名向所在區物業管理行政主管部門提出書面申請。2、所在區物業行政主管部門審查後，對符合條件的，指導成立業主大會籌備組。3、籌備組負責起草“業主大會議事規則”、...
小區業主自治收物業費的標準是什麼具體的標準是：一級收費標準：1.00元/平方米(已包含税、費)，有關情況如下(一)基礎條件：1、小區封閉;2、有不少於小區住宅總建築面積3‰的物業管理服務用房3、綠化率35%以上(包括水面);4、...
第一，所謂知情權，就是業主瞭解建築區劃內涉及業主共有權和共同管理權相關事項的權利，是業主行使共同管理權的基礎。業主作為建築物區域所有人，應當對小區內公共事務和物業管理的相關事項享有知情權，可以向業主委員會、物業...
小區業主可以成立自治委員會嗎小區業主可以成立自治委員會的，首先，業主自治是基於建築物區分所有權而產生。物業管理最早是在19世紀伴隨着多層建築和比較集中的居住小區的出現而發展起來。多層建築或居住小區的共用部位...
案例回放李某是某小區13號樓1單元101號的業主。今年2月12日，李某回老家哈爾濱探親時接到小區物業的電話，對方告訴李某，保潔員在打掃13號樓1單元時發現樓梯口有積水，後透過李某101號房的推拉玻璃門往屋內觀察時，發現客廳積...
一、小區業主與物業公司之間的糾紛如何解決?業主與物業管理公司有糾紛可以協商解決。《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定，業主和物業管理公司可以依據有關的法律...
一、小區業主共同承擔侵權責任受害者可以要求誰承擔責任?小區業主共同承擔侵權責任的情形受害者可以要求所有的業主承擔責任，這是由於所有的業主都是侵權責任人。一般滿足以下的要件就構成了共同侵權：1、加害行為主體必...
小區業主自治的問題有哪些?1、業主自治中，管理主體角色定位不準業主對其所有的建築物具有支配權及所有權，這種所有權具有排他性。站在物權的角度來看，物業管理制度維護了屬於業主所有的財產等，彰顯了物權的價值。對物業管...
一、小區業主組建自治業主委員會合法嗎？是合法的；首先，業主自治是基於建築物區分所有權而產生。物業管理最早是在19世紀伴隨着多層建築和比較集中的居住小區的出現而發展起來。多層建築或居住小區的共用部位和共用設施的...
一、小區業主家被盜物業是否應承擔責任?業主家被盜物業沒有盡到監管職責的要承擔責任。《物業管理條例》第三十五條物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，...
房屋的用途應當按規劃使用，如果想把住宅改為經營性用房的話，應當要滿足兩個條件：（1）遵守法律、法規以及管理規約；（2）應當經有利害關係的業主同意，只有滿足這兩個條件，“住改商”的行為才具有合法性。物業管理公司若發現業主有“...
小區業主委員會是基層自治組織嗎(一)小區中的業主委員會，是業主自己的組織，不屬於基層自治組織，不享有法人資格。(二)業主委員會，是指由物業管理區域內業主代表組成，代表業主的利益，向社會各方反映業主意願和要求，並監督物業...
物業管理費用是小區內所有業主對於小區的管理和正常運行而繳納的相關費用。那麼，小區業主可以審查物業管理費用情況嗎？小區業主是否有權查詢相關物業管理費用的收支情況？小區業主的權力有哪些？諮詢：小區業主有權審查物業管...
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