法律上買房子交税需要啥文件

買房子交税需要啥文件

買房繳税需要準備的資料如下：

1、購房的文件袋：購房的檔案袋

2、身份證：和户口簿相同，房產證上如果有名字，那麼就必須把身份證和户口簿帶過來，建議大家各複印幾份，如果沒地方複印也可以拿到審批中心複印

3、户口簿：有幾個人的名字就帶幾個人的户口簿，同時人家也要看户主的，切忌不能把屬於自己的那頁抽出來，必須要整本帶過來。

4、婚姻證明：審批中心要了解自己的婚姻狀況，如果是結婚的，要有結婚證，如果是未婚的必須開單身證明。這個是肯定是有的，單身證明不在審批中心辦理。

5、無房證明：無房或者有房證明的辦理很簡單，我這邊也是在審批中心辦的，先給人家身份證查詢，後填寫登記表，有小孩的記得把小孩填上去，基本上很快就可以辦好了。

一、買房子需要交什麼税

買方產生的税費：契税首套房1%(房子面積90方以上的1.5%)二套房3%

交易管理費3元/平米

交易登記費50元

賣方產生税費：營業税5.5%(過五年且面積小於144平米免徵)

個人所得税：1%(過五年且市內唯一物業免徵)

交易管理費3元/平米

整個交易是這樣子的： ①簽完合同後，約定時間過户。

②過户當天，上午遞件(將交易資料遞入房管局)

③遞件後房管局會核對資料，大概三個小時後核對完畢。(這個時候一般都是下午1點左右)就可以繳税了。

④交完税會給税單發票給你。有兩聯，你將對數聯交回給房管局辦證處

⑤交回對數聯他會跟你説幾天後可以拿新房產證(一般是7天，節假日順沿)

⑥然後等拿證就可以了

二、房產過户

房產過户是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。

房產過户有幾種不同的情形，有繼承的房產過户、贈與的房產過户、二手房過户等。

買房子繳納税的時候，需要帶着購房時的檔案袋，然後還有本人的身份證，或者户口簿，並且户口簿是需要原件的。而且在購房的時候，婚姻證明需要，那麼繳納房税的時候也是需要這一些證明材料的。有些地方會限制購房，房管局出具的無房證明也是必須要要帶上的。