阜陽房改房買賣糾紛的訴訟流程是什麼

一、阜陽房改房買賣糾紛的訴訟流程是什麼?

1、遞交訴訟狀

2、法院經審查受理後將起訴書副本送達被告;

3、被告在十五日內提交答辯狀,法院在五日內將答辯狀副本送達原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理;

4、決定開庭審理的案件,法院在三日前通知當事人並公告;

5、法庭調查階段包括:當事人陳述;告知證人的權利義務，證人作證，宣讀未到庭的證人證言;出示書證、物證和視聽資料;宣讀鑑定結論;宣讀勘驗筆錄;

6、法庭辯論包括:原告及其訴訟代理人發言;被告及其訴訟代理人答辯;第三人及其訴訟代理人發言或者答辯;互相辯論。法庭辯論終結，由審判長按照原告、被告、第三人的先後順序徵詢各方最後意見;

7、法庭辯論終結，應當依法作出判決。判決前能夠調解的，還可以進行調解，調解不成的，應當及時判決。

8、判決宣告。

二、房改房交易需要什麼條件?

房改房上市需具備以下條件：房改房上市包括出售、交換、贈與、抵押和出租五種情形。已按標準價或成本價付清房款，取得房產證的房改房，可以進行抵押和出租。若要出售、交換、贈與的房改房，則需要符合以下條件：

1、已取得房產證;

2、出售的，已按標準價或成本價付清房款;

3、交換、贈與的，已按成本價付清房款;

4、已交納應分攤共有建築面積價款;

5、已按規定交納國有土地使用權出讓金。

房改房不是不能買賣，補交了土地出讓金，也取得房產證的這些房改房，那麼雙方簽訂的房改房買賣合同就具有法律效力，但無論是房改房買賣糾紛還是其他的民事糾紛，訴訟程序都是一樣的。原告和被告有什麼不懂的問題，還是應該聘請職業律師的。