申請共有產權證公租房

我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。

精選律師 · 講解實例

買的房沒有產權證怎麼辦

根據《物權法》的有關規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力。如果原房主沒有拿到產權證，也就是還沒有進行產權登記，因此不能進行轉讓，也無法與購房者辦理過户手續。

但是，《物權法》同時也規定，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。

因此，雖然無法辦理過户手續，但當事人之間簽訂的購房合同是有法律效力的，購房人可以根據合同的約定，追究對方的違約責任。

人們在買房時，尤其是在購買二手房時，房屋的產權問題是非常重要的因素。如果購房者沒有仔細瞭解就買了房子，一旦房屋產權存在爭議，將會給購房者帶來不少的麻煩甚至是損失。因此，您在購房時一定要重視房屋的產權問題，如果有必要可以委託房產律師陪同購房，避免陷入購房陷阱。