上海市共有產權房申請條件

房子對於家庭而言，其重要性不言而喻。而共有產權房對於低收入、住房困難的家庭來講，無疑是雪中送碳。那麼共有產權房申請條件是什麼，具體需要提供哪些材料，相信應該是大家最關心的問題了，本站願為你做詳細解答。

一、共有產權房申請條件

共有產權保障房對户口年限的要求。原標準規定，申請共有產權保障房需具有上海市城鎮常住户口連續滿7年，且在提出申請所在地區(縣)的城鎮常住户口連續滿5年。此次大幅放寬共有產權保障房的户口年限要求，具體標準為：申請家庭成員具有城鎮常住户口連續滿3年，且在提出申請所在地的城鎮常住户口連續滿2年(即申請時户口落在本處住房連續滿2年)。

共有產權保障房對收入和財產限額的要求。3人以上申請家庭的人均年可支配收入限額調整為6萬元(月均5000元)、人均財產限額調整為15萬元。對2人及以下申請家庭收入和財產限額的上浮係數由10%調整為20%，即2人及以下家庭的人均年可支配收入限額為7.2萬元(月均6000元)，人均財產限額為18萬元。有關部門提醒市民注意，家庭的收入和財產情況不僅關係到申請資格，也關係到購房支付能力。從全市面上推開情況看，市民在申請共有產權保障房時，應當充分估量家庭的經濟承受能力、貸款申請資格、原住房置換等實際條件，做到量力而行。暫時無力購買共有產權保障房的，可選擇廉租住房或公共租賃住房等其它住房保障渠道解決住房困難問題。

共有產權保障房規定單身人士年齡。原標準規定，單身人士單獨申請共有產權保障房，無論男女，均需年滿30週歲。據市民反映，男女在國家規定的晚婚年齡和居民平均初婚年齡上有所差異，在單身申請年齡上也應有所體現，這些意見具有合理性，因此對女性單身申請人士年齡適當放寬，使政策更加人性化，具體標準為：單身人士單獨申請共有產權保障房，男性須年滿30週歲、女性須年滿28週歲。

二、申請共有產權保障房需要提供材料?

申請共有產權保障房提交材料要按保障房的種類來分：

申請市區廉租住房實物配租需提供的材料：

①家庭成員身份證及户口簿原件、複印件;

②持有民政部門核發的《本市城市居民最低生活保障金領取證》或持有總工會核發的《本市市區特困居民證》原件、複印件;

③租住私房的提供市住房保障和房產管理部門鑑證的《房屋租賃合同》;租住公房的由單位出具住房情況證明原件、複印件;自有住房建築面積人均不足15平方米的家庭應出具房屋產權證的原件、複印件;

④社區受理申報材料對原件驗證，並在上報的複印件上蓋章確認; 

⑤申請對象為孤、老、病、殘、急需救助等情況的應同時提供疾病診斷材料、殘疾證等有關證明。

申請市區經濟適用住房需提供的材料：

①家庭成員身份證及户口簿原件、複印件;

②低保、特困家庭出具《本市城市居民最低生活保障金領取證》原件、複印件或《本市市區特困居民證》原件、複印件;

③租住公房的由單位出具住房情況證明或直管公房租賃證原件、複印件。自有住房建築面積人均不足18 平方米的家庭應出具房屋產權證的原件、複印件;

④城市拆遷家庭提供拆遷協議原件、複印件。

申請市區公共租賃住房需提供材料：

《本市區公共租賃住房建設管理實施辦法》正在徵求意見，待修改後並報政府審定後出台。《本市區公共租賃住房建設管理實施辦法》對申請市區公共租賃住房需提供材料作了明確的規定。

申請市區中低價位商品房需提供的材料：

①市區中低價位商品房房源具體房號通知函件或批覆意見覆印件;

②填寫齊全的本市區中低價位商品房準購審批表;

③本市房屋拆遷協議書(產權調換)原件;

④申購人(被拆遷人)身份證及户口簿複印件(拆遷人或拆遷實施單位蓋章);

⑤其他需提供的證明材料。

本站提醒您，共有產權房申請條件是有嚴格要求，申請共有產權保障房需要提供的材料也是卻缺一不可的，要把共有產權房給最需要、最困難、合格的申請人。大家在申請共有產權房時，要考慮經濟承受能力、原有的住房置換等條件，如果不符合條件，也可以考慮申請選擇廉租住房。