市中心區經濟適用房申請條件有哪些?

經濟適用房不是所有人都有權利申請購買的。在城市中，需要具備相關的條件才能申請經濟適用房。那麼，市中心區經濟適用房申請條件有哪些？

目前，市中心區經濟適用住房申購條件是：

1.申請家庭已在住房困難申報登記工作中登記入庫;

2.申請人具有芝罘區或萊山區城市常住居民户口;

3.申請家庭成員上年度人均年收入低於18630元，高於4560元(不含);

4.申請家庭屬於無房户或住房困難户，並且沒有享受過福利分房、參加過單位集資合作建房或購買過經濟適用住房;

5.申請人屬未婚人員的，在登記入庫時須年滿25週歲。

以上“無房户”是指從無自有產權房屋並未承租公有房屋的家庭;“住房困難户”是指申請家庭成員人均現住房建築面積低於15平方米的家庭;“人均現住房建築面積”是指擁有過自有產權房屋或承租公有房屋的建築面積;“家庭成員”，是指家庭夫婦雙方與同户口未婚子女。

注意事項

由於經濟適用房在項目位置、建築規劃設計等方面存在這樣或那樣的差別，所以在購買時應該注意以下一些問題。

位置

購買經濟適用房雖然經濟適用房的價位人們能接受，但人們不能接受的是它的位置。因為位置即代表着長期的交通。

經濟適用房項目大部分均位於城鄉結合地區。

有些經濟適用房小區到市區的公交線路和可選擇的站點又相對較少，幾年後的事至少無法讓購房者犧牲已有工作或事業。

户型

購買經濟適用房時，同樣要搞清分攤面積、使用面積等概念，充分考察户型。購買時追求大面積的同時也增加房價、物業管理等費用，應更注重居室功能。在有條件進行户型選擇時，應儘量以專業衡量標準去做選擇。現時流行的居室八大功能即包括起居、就餐、廚衞、就寢、儲藏、工作、學習以及陽台。

合同

按新《合同法》規定，實行約定優先原則，所以在合同或補充合同中的條款必須簽訂全面。

購房者應在充分了解和考察預售許可證、項目施工情況、產權問題?有些經濟適用房項目是某些單位自建房或聯建房，購買前一定要問清銷售許可證和產權等重要情況、物業管理等基礎上，仔細研究清楚合同的每一項，並在補充條款中對交房時間、面積誤差、關鍵的配套設施加以約定，並註明開發商在每項違約時的懲罰辦法，必要時請專業律師，考慮清楚了再籤才比較妥當。不要偏信廣告宣傳或是售樓人員的口頭承諾，否則後悔莫及。

交房

房建好後，通過相關主管部門的竣工驗收和裝修裝飾等程序後便可入住了，在開發商交房時別忘了向開發商要“使用説明書”和“質量保證書”兩書。這過程的許多問題最好都一一搞清楚為佳。

由建設部、國家發改委、國土資源部、中國人民銀行聯合頒佈的《經濟適用住房管理辦法》正式施行。該《辦法》首次將集資、合作建房納入經濟適用房的範疇。《辦法》還規定，此前已經購買和簽訂買賣合同或協議的經濟適用住房，仍按當地原有規定執行。

本站小編為您整理這篇文章。希望您瞭解市中心區申購經濟適用住房，首先要參加城市住房困難家庭申報登記和低收入家庭認定工作。到時候需要在規定時限內到户口所在地的街道辦事處或社區居委會領取並提交相關材料。