經濟適用房申請條件是什麼？

一、經濟適用房申請條件是什麼？

以上海為例：上海經濟適用房申請標準是：

1、家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮常住户口連續滿3年，且在提出申請所在地的城鎮常住户口連續滿2年。

2、家庭人均住房建築面積低於15平方米(含15平方米)。

3、3人及以上家庭人均年可支配收入低於6萬元(含6萬元)、人均財產低於15萬元(含15萬元)；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產標準按前述標準上浮20%，即人均年可支配收入低於7.2萬元(含7.2萬元)、人均財產低於18萬元(含18萬元)。

4、家庭成員在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。

《經濟適用住房管理辦法》

第二條本辦法所稱經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。

本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮的範圍內，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規定條件的家庭。

二、經經濟適用房有房產證嗎？

經濟適用房是有房產證的，但是不能轉化為商品房房產證，經濟適用房滿五年以後可以交易，但是需要繳納額外的費用。經濟適用房上市銷售後，辦理房產證程序與普通商品房一致，其前提條件是：

開發商必須提供的資料：

1、項目五證齊全(正式發售之前必須具備);

2、竣工之後順利通過測繪部門的審查(工程竣工之後);

3、未抵押證明(辦理房產證時必須出具);

4、未司法限制證明(辦理房產證時必須出具)。

購房者必須提供的資料：

1、購房合同(買賣過程中必須簽訂);

2、購房發票(收房時，房屋測繪部門測出實際測量面積之後，開發商必須出具);

3、買受人身份證明;

4、完税憑證(已交契税憑證)(辦理房產證時交納);

5、物業維修基金繳交憑證(辦理入住手續時交納);

6、其他所需證件。

經濟適用房如名字所言，經濟適用的，要符合一定條件的人才拿得到，有房產證和土地證(性質是：劃撥，商品房的土地性質為：轉讓)。土地性質決定了經適房與商品房的享受權利不一樣。以後拆遷只會得到適當的補償。