貴陽買經濟適用房的條件有哪些？

一、貴陽買經濟適用房的條件有哪些

貴陽購買經濟適用房的條件有以下幾個：

1、經濟適用房申請要具有當地常住户口五年以上。

2、1人家庭年收入在1萬元以下，2人家庭年收入在1.6萬元以下，3人(含3人)以上家庭年收入在2.2萬元以下。

3、家庭人均住房 面 積低於 1 5平方 米。

4、未參加房改購房或集資合作建房，未購買或承租經濟適用住房。

5、滿足經濟適用住房主管部門規定的其他條件。

如果要買賣經濟適用房的。住房人持房屋產權證到土地部門補繳土地出讓金，辦理土地使用權出讓手續後，再到房產登記部門辦理房屋性質變更。已經抵押的經濟適用房，需要提供抵押權人知曉變更的書面意見。還沒有取得產權證的經濟適用房需辦理經濟適用住房產權證後，再辦理補繳土地出讓金和房屋性質變更手續。

二、經濟適用房買賣的相關規定

1、已經住滿5年的經濟適用房

對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售後業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的，需憑契税完税憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過户手續即可。例如：一套面積為95平方米，原購房價格為2650元、平方米的經濟適用房，若按現市場3600元、平方米進行出售，則需按3600×95×10%計算，補交34200元的綜合地價款。

2、尚未住滿5年的經濟適用房

對於尚未住滿5年的經濟適用房，由於政策規定不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價出售，並且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購房價出售已購經濟適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。若出售家庭如符合條件可再購買經濟適用住房。

經濟適用房的條件是比較嚴格的，不光光是購買，其出售條件依然是比較嚴格的。比如説必須住滿五年才可以出售。如果是五年內出售的，只能由政府進行回購或者説是其出售的價格不得高於其購買回來的價格。