租客需交土地使用税嗎？

一、租客需交土地使用税嗎?

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租客需交土地使用税，土地使用税只在縣以上城市開徵，非開徵地區城鎮使用土地則不徵税。城鎮土地使用税的徵税範圍為城市、縣城、建制鎮、工礦區等。其中，城市是指經國務院批准建立的市，包括市區和郊區;縣城是指縣人民政府所在地的城鎮;建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批准設立的建制鎮。

工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制鎮標準，但尚未設立建制鎮的大中型工礦企業所在地。工礦區須經省、自治區、直轄市人民政府批覆。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵税範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府劃定。土地使用税採用有幅度的差別税額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年税額多少不同。為了防止長期徵地而不使用和限制多佔土地，可在規定税額的2倍-5倍範圍內加成徵税。對於公園、名勝、寺廟及文教、衞生、社會福利等單位使用的土地，城鎮、街道、公共設施用地、鐵路、機場、港區、車站、管理交通運輸用地及水利工程，農、林、牧、漁、果生產基地用地，以及個人非營業建房用地等，均免徵土地使用税。為了鼓勵利用荒地、灘塗等土地，對經過批准整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免税。

土地使用權由使用權的單位或個人交納，如果使用權不能夠確定的由實際使用者進行繳納，使用權共有的雙方都應該繳納，可以是一人一半，如果是城鎮那麼土地使用税就會比較低。

二、土地使用税的納税人：

1.擁有土地使用權的單位和個人是納税人。

2.擁有土地使用權的單位和個人如今不在土地所在地的，其土地的實際使用人和代管人為納税人。

3.土地使用權未確定的或權屬糾紛未解決的，其實際使用人為納税人;

4.土地使用權共有的，共有各方都是納税人，由共有各方分別納税。

一般我們是沒有土地所有權的，只有土地使用權，在使用土地時要交土地使用税。那麼現在大城市裏面，很多時候擁有房屋並不是用於自己住而是租給別人賺錢，此時，房屋的所有人與房屋的實際使用人不同，此時一般都是由租客繳納税額的。