承租人交土地使用税嗎？

土地使用税是所有使用城鎮類型的土地，且不能享有相關優惠政策的人需要繳納的。雖然隨着和會經濟的發展，不少人已經能獨立支付購買土地的費用，但是出於不知道在何種安定下來，故而會先選擇租賃房屋，對於此種情形，承租人交土地使用税嗎?

一、承租人交土地使用税嗎?

《房產税暫行條例》第一條規定，房產税在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。

第二條規定，房產税由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納，產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納税義務人(以下簡稱納税人)。

根據上述規定，該辦公樓位於市區，屬於房產税應税區域，其房產税由產權所有人康康公司繳納。但辦公樓位於貴州省，出租方康康公司在湖北省、不在房產所在地，樂樂公司作為房產使用人屬於房產税的納税人，應繳納房產税。

《土地使用税暫行條例》第二條規定，在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用税(以下簡稱土地使用税)的納税人，應當依照本條例的規定繳納土地使用税。

前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位;所稱個人，包括個體工商户以及其他個人。

《國家税務局關於簽發<關於土地使用税若干具體問題的解釋和暫行規定>的通知》((1988)國税地字第15號)第四條關於納税人的確定規定，土地使用税由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納税人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納税;土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納税;土地使用權共有的，由共有各方分別納税。

二、出租土地誰來繳土地使用税?

出租土地是由出租方來繳納，這個是《土地使用税暫行條例》中的規定：“在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用税的納税人。”

具體來説，使用土地建房出租、出典的，房屋出租人、承典人為納税人;出租人、承典人不在房屋所在地或房屋租典糾紛尚未解決的，由房屋代管人或都使用人繳納;土地使用權共有的，由共有各方分別納税。

但在實踐中，很多出租方都在合同中約定由承租方來繳納，這個是商業行為不是法律行為，對税務機關的執行沒有約束力，如果合同中約定承租人繳納，那由出租人先繳納後再向承租人收取。

根據我國現行法的規定，土地使用税是土地的使用權人需要繳納的，故而一般是出租方需要繳納税額