商品房要交土地使用税嗎

一、商品房要交土地使用税嗎

商品房需要繳納土地使用税。根據《中華人民共和國城鎮土地使用税暫行條例》第二條規定，“在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用税的納税人，應當依照本條例的規定繳納土地使用税。房產税、車船使用税和城鎮土地使用税均採取按年徵收，分期交納的方法。

土地使用税是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，以實際佔用的土地面積為計税依據，依照規定由土地所在地的税務機關征收的一種税賦。由於土地使用税只在縣城以上城市徵收，因此也稱城鎮土地使用税。

土地使用税採用定額税率，即採用有幅度的差別税額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用税年應納税額。具體標準如下：

1、大城市1.5元至30元;

2、中等城市1.2元至24元;

3、小城市0.9元至18元;

4、縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。v

二、土地使用税的滯納金是多少

滯納金指針對不按納税期限繳納税款或者不按還款期限歸還貸款，按滯納天數加收滯納款項一定比例的金額，它是税務機關或者債權人對逾期當事人給予經濟制裁的一種措施。

納税人未按照規定期限繳納税款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳税款的，税務機關除責令限期繳納外，從滯納税款之日起，按日加收滯納税款萬分之五的滯納金。

滯納金的滯納天數的起止時間的計算，由税務機關依照法律、行政法規確定的税款繳納期限屆滿次日起到納税人、扣繳義務人實際繳納或解繳税款的當日止。

其計算公式為：應繳滯納金=滯納税款×滯納天數×0.0005。 扣繳義務人未按期解繳税款的滯納金也按上述規定同樣計算。

土地使用税的繳納是每個土地使用者的義務。我們都應該按時將我們應該繳納的土地使用税進行繳納。必然，拖欠了土地使用税，繳納滯納金是肯定的。滯納金的繳納可以認為是一種懲罰手段，也可以認為是一種補償手段。但它的最終目的也是促進大家按時繳納土地使用税。

商品房是需要繳納土地使用税的，凡是在城市或者是縣城等有關範圍內使用土地的當事人，都需要進行繳納土地使用税。商品房除了需要繳納土地使用税，還需要繳納房產税。一般土地使用税會按年進行徵收，當事人可以分期進行繳納。