商品房 - 土地使用權證

如何辦理商品房土地使用權證

商品房辦理土地證前需要先辦好房權證，按如下流程辦理：

1、購房者辦好房權證後，攜帶身份證、房產證、土地證總證複印件、合同、房屋辦證的契税發票等材料原件及複印件，到土管部門申請辦理土地證；

2、開發商在出售完商品房後，把土地證總證面積根據購房者的房屋所佔面積數據分割多個小證數據；土管部門工作人員受理後進入審批程序；因辦房權證已經繳納契税等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。