村裏房屋賣給外村人拆遷時能否要回來

如果是村內個人的房屋已經將房屋出賣給別人，是不享有房屋的所有權的，對於現在的房屋所有人是有權利享受拆遷的補償的，但是原房屋所有人是不享有相關的權利的。如果是村內集體所蓋的房子，涉及到宅基地使用權人的變更,故非同一集體組織成員之間的買賣,沒有徵得集體同意的，一般認定無效，仍由原村享有拆遷的補償。
《農村土地承包法》第十七條　承包方享有下列權利：
（一）依法享有承包地使用、收益的權利，有權自主組織生產經營和處置產品；
（二）依法互換、轉讓土地承包經營權；
（三）依法流轉土地經營權；
（四）承包地被依法徵收、徵用、佔用的，有權依法獲得相應的補償；
（五）法律、行政法規規定的其他權利。