廠房徵收後該得到什麼補償？

隨着國內城鎮化進程的加快，企業生產經營過程中可能會面臨企業用地被徵收的情況，上面的廠房自然也會被徵收拆遷。這會對企業生產造成一定損失，有時候還要安置下崗職工。在這方面國家也有相關補償政策和管理辦法。

一、廠房徵收後該得到什麼補償？

在法律實踐中，企業拆遷補償主要分為三部分：

1、拆遷資產補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建築物和地上附着物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償;

2、拆遷費用補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;

3、基於拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

在拆遷的過程中，拆遷人為了加快拆遷進度，拆遷人往往會採取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人、承租人儘早簽訂拆遷安置補償協議，搬出拆遷範圍。獎勵費用金額的大小，由拆遷人根據拆遷實際確定，也可由拆遷人、被拆遷人、實際承租人之間協商確定。

二、哪些情況下企業拆遷不用繳納營業税？

被拆遷單位和個人因拆遷取得的房屋（或土地）拆遷補償費及其他補助費或補償安置的房屋，除下列兩種情況外，均應徵收營業税：

1、被拆遷單位和個人取得政府財政部門支付的房屋（或土地）拆遷補償費及其他補助費，暫免徵收營業税。

2、被拆遷個人因自用普通住房拆遷，所取得的補償費或拆遷過程中發生的房屋等面積產權調換，暫免徵收營業税。

綜上所述，廠房被徵收後，企業會得到包括拆遷資產補償、搬遷費用補償、政策性補償及停產補償等。企業負責人應該清楚廠房徵收後該得到什麼補償，這樣拿到的補償款不對的時候，也好向政府部門反映，積極的維護自身合法權益。同時，大部分情況下，這筆補償款是要繳納營業税的。