國家土地使用權證書如何辦理？

從土地性質上分，我國土地分為國有土地和集體土地。企業參加拍賣拿到土地使用權後，應該及時辦理土地使用權證，這樣使用土地才有了書面的合法性憑證。辦理國家土地使用權證書非常重要，如果這個證缺失，則修建的房屋在產權上面就不完整。那麼國家土地使用權證書如何辦理？接下來我們不妨通過小編的這篇文章瞭解下。

一、國家土地使用權證書如何辦理？

土地登記申請人（使用者）應持有關土地權屬來源證明相關材料，向國土資源局提出申請。

1、土地登記申請

（1）有關宗地來源的政府批覆及批准文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。

（2）因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。

（3）提交土地登記申請人的身份證、户口薄。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。

2、地籍調查

對土地登記申請人的土地採取實地調查、核實、測量、繪製宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。並要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認後簽字蓋章。

3、土地權屬審核

土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否准予登記的法律程序。

4、頒發國有土地使用權證書。

二、國家土地使用權證書的辦理對象是誰？

城鎮土地使用登記發證的範圍包括城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和城鎮其他用地，它是房屋所有權和國有土地使用權發生轉移後的變更土地登記，發證對象為擁有土地使用權的個人或企業。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記並且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。

三、沒有國家土地使用權證書有哪些後果？

1、缺少《土地使用證》，不動產的“物權”不完整。因為《房地產管理法》第五十九條規定：“國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度”，這説明房地產的“物權”包括房屋所有權和土地使用權兩方面。業主買的房地產包括房屋所有權和土地使用權，而現在開發商只把房屋所有權給了業主，而土地使用權沒有交給業主。

2、缺少《土地使用證》，房地產的轉讓中涉及土地使用權的部分不發生法律效力。《民法典》第二百零九條規定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力”。沒有《國有土地使用證》，業主不擁有法律意義上的“土地使用權”。

綜上所述，拿到土地使用權的企業，要向土地管理部門提出土地登記申請，並提交相關資料，土地管理部門接到資料後會進行地籍調查，經確定土地權屬無誤的，會頒發國家土地使用權證書。其中記載了土地使用者的基本信息、土地使用年限、土地性質等內容。拿到土地使用證後，企業就可以合法使用土地，或者對土地使用權進行買賣、抵押了。