私人土地使用權證應該如何辦理?

眾所周知土地是國家的，個人只有使用權沒有所有權。私人土地使用權證應該如何辦理?有些開發商想要土地來建造一些房產，那麼首先他必須有土地使用權證明。辦理土地使用權證明應能到我國土地資源局提交申請登記，然後經土地資源局調查後在進行辦理。

私人土地使用權證應該如何辦理：

(1)申請登記。由用地者到市國土資源局地籍科填寫土地登記申請書，提交申請人身份證或户口簿和建設用地許可證，建築許可證，房產證等土地權屬來源證明文件。

(2)地籍調查。由國土資源局派人到實地調查，全面核實土地登記申請的內容，計算宗地面積，繪製宗地圖。

(3)權屬審核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權屬性質、用途權屬來源、宗地面積等進行審核。

(4)註冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸户卡》和《土地使用證》。

(5)頒發土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領取《土地使用證》。

(1)申請變更登記。私人土地使用權證應該如何辦理屬土地使用權轉讓的，轉讓雙方填寫好轉讓申請書、轉讓合同書、轉讓登記表;屬繼承房屋取得土地使用權的，提供公證繼承書，並填寫土地登記申請書;屬祖屋分户的，提交分户協議書或户主申請，填寫土地登記申請書;還要提交申請人的身份證或户口簿和塬土地證書、房產證等土地權屬來源證明文件。

(2)變更地籍調查。私人土地使用權證應該如何辦理變更必須與塬來宗地登記檔案併案進行。宗地部份變更的，要實地核定面積，界址點，重新繪製宗地圖;宗地全部變更，界址沒有變化的，可不進行界址調查，但宗地圖應重新繪製。

(3)變更權屬審核。內容與初始土地登記相同。

(4)註冊登記，換髮證書。注消塬《土地登記卡》、填寫新的《土地登記卡》，更改《土地歸户卡》。收回註銷塬《土地使用證》，填寫頒發新的《土地使用證》。

(1)申請。抵押人和抵押權人應當在抵押合同簽訂十五日內，憑抵押合同，貸款合同申請抵押登記。填寫土地抵押登記申請書。並提供《國有土地使用證》或《集體土地使用證》、身份證等有關材料。

(2)地籍調查。由國土資源局派人對新設定土地使用權抵押權的宗地進行地籍調查。

(3)權屬審核。土地登記人員對抵押設定的登記內容進行審核。

(4)註冊登記。經審核符合登記的，在宗地塬《土地登記卡》上進行註冊登記。

(5)頒發證書。申請人憑身份證和《土地登記收件單》領取《土地他項權利證明書》

我們需要使用土地，一定要有土地資源局頒發的土地使用權，才可以對該土地進行一系列的應用，沒有土地使用證明是無權處理此土地。以上是對”私人土地使用權證應該如何辦理“做出的詳細整理，希望有需要的小夥伴可以參考借鑑一下。