農村集體土地使用證能貸款嗎？

一、農村集體土地使用證能貸款嗎?

農村集體土地使用證不能用於貸款，根據《擔保法》相關規定：集體土地個人不能買賣、轉讓和抵押。因此，對銀行來説，集體土地證不能作為抵押物，也不能變現，所以集體土地證不能貸款。所以若您想申請抵押貸款，可以用其名下產權明晰的房產或汽車作抵押辦理。

二、法律依據

1、《擔保法》第37條規定：以下財產不可用作抵押：

(一)土地所有權;

(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規定的除外;

2、特殊情況，可以抵押：

(1)第34條規定：下列財產可以抵押：

(五)抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;

(2)第36條規定：

第一款：以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋佔用範圍內的國有土地使用權同時抵押。

第二款：以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。

第三款：鄉(鎮)、村企業的土地使用權不得單獨抵押。以鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物抵押的，其佔用範圍內的土地使用權同時抵押。

3、特別説明：現在我國正在搞試點，在試點地區，正在開展農民住房產權抵押貸款試點，如果當地正在搞試點的，這種情況也是可以的。

農村集體土地由於所有屬性歸農村集體，不可以由某個人獲得農村集體土地的使用權，所以不能用於商業活動。區別於城市土地的是，城市土地是可以進行土地使用權的轉讓的，國家利用土地進行開發建設，也是將土地使用權轉移到部分個人或者公司企業，需要注意的是，城市土地使用權的轉移按照不同類型也是有使用期限的。